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  月幫助201720人

  貓膩1：項目單價一攬子報這份報價單乍一看沒什么，各項都寫得很清楚，數量乘以單價就是合計也沒錯啊。其實這是一份極不規范的報價單，因為他的單價部分寫得太籠統。規范的做法是單價部分還要細化，單價要分主材、輔料、人工分開報，如下表：項目單價一攬子報會帶來很多弊端：有些項目主材是有損耗的，比如說瓷磚、地板等，有適當的損耗是正常的，但主材有損耗不代表輔材和人工有損耗，單價部分分開計價更合理，也維護了甲方的利益。舉例：廚房需貼瓷磚面積27平米，瓷磚損耗5％，主材單價130/平米，輔材10/平米，人工15/平米。裝修公司可以在材料檔次上做手腳，一些業主對價格卡的死，對主材的品牌又有明確規定，裝修公司在主材上撈不到好處，又不愿放棄自己的利潤，只有從輔材上做文章了。舉例：**牌印茄木免漆地板，連龍骨加安裝，裝修公司報價260元/平方米，業主還到250元/平米，裝修公司也同意了，到時來安裝時，地板的品牌、材質、規格、等級都對，可安裝地板所用的龍骨實在是太差，找裝修公司理論，裝修公司卻回答你說250的報價用的就是這種龍骨，而在報價單里輔材的價格又無據可查，業主只好自認倒霉。如果材料采購方面發生變更，與裝修公司的結算金額可以有據可查。舉例：原本談好廚衛PVC扣板由裝修公司采購安裝，采用一攬子報價，扣板 龍骨 人工是**元/平米，后在施工途中，業主提出自行采購扣板，而裝修公司仍負責龍骨和安裝。這樣一來就煩多了，因為原先的報價單里沒寫明扣板是多少錢，甲乙雙方為此還要再協商一番，看看到底該從工程款里扣多少錢下來。如果是分類報價，只要扣除扣板的主材價格就可以了，可以為業主節約不少的時間和精力。只能說，單價分主材、輔材、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處，裝修公司之所以要采取這么一攬子報價無非也是為了多賺取利潤，因為現在一些材料費、人工費都比較透明，如果分開報價，裝修公司就沒什么利潤可言了，所以他們只能使出“混水摸魚”這招了。要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為，南通很多大的家裝公司都是這種報價方式，網帆手中就有這么幾份通城品牌家裝公司的一攬子報價單。如果朋友拿這種報價單來給我看，那我肯定是拒絕往下再看，只能讓他們請裝修公司再重做一份！！!如果甲方在這預算表上簽了字，將來發生什么問題即使找到能說理的地方都很難說得清。貓膩2：材料品名規格不詳這里有兩種情況：第一種是干脆什么都不寫，只寫了項目，至于用何種材料沒作任何說明，留在那等你來填空。第二種是寫了卻含糊其詞，比如只寫明**牌聚酯漆，**牌鋁扣板，并未加以更深入的說明。同一品牌的材料，又可分為許多的型號和規格，一個產品線很全的油漆品牌，所擁有的聚酯漆應該有很多系列，高中低檔都有。同品牌的鋁扣板，可以有噴涂、滾涂、覆膜三種，各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號，如“安洋D300室內門”。一些確實無法規定品牌、型號的材料要寫明具體的規格材質，如“3×4cm杉木龍骨”。第二種情況里還有一種情況是混淆概念，比如說做櫥柜，柜體板沒寫明具體的品牌，而是用E1級來代替，E1只是一個甲醛釋放的標準，怎么可以用它來表示，類似的例子還有用AAA級來表示木工板。裝修公司這么做無非兩種目的，一是為了以次充好，以偽劣材料頂替，二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料，要求更換，這時裝修公司就翻臉了，他們可以說，按照原來的報價，用的就是這個級別的材料，如果你要更換更高級別的材料，可以啊，不過要加錢。因為原來的預算表中沒又依據可循，即使你找裝修公司理論，也起不到什么效果。正規的裝璜公司會標注清楚所用材料的名稱，型號、尺寸規格，有的甚至會加注材料的級別和產地，如”安徽蕪湖可耐福防水紙面石膏板，厚度9.5mm”。隨著信息渠道的多元化，家裝材料的價格越來越透明，如果家裝公司的報價單里材料的說明越具體，他們的利潤空間就會越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收。這裝修其實就怕“認真”二字對付裝修公司的這種做法網帆的建議就是要“認真”，每一個項目都要看裝修公司是否寫得夠具體，一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。貓膩3：單價過高這里指的無非兩種情況，一種是材料費過高，一種是人工費過高。關于材料價格可以多去市場上轉轉，了解一下市場行情，網帆在相關專題里也提到過。最近網帆想搞一個“論壇商城導購”的專區，在這里大家也可以了解到一些裝飾材料的最新價格。由于業主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上，裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份，而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格，舉例：一桶20KG的聚氨酯（象柏油的那種）防水材料，200出頭一桶，可以刮15平米左右，主材成本也就在13.5/平米，而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價，這里面將近翻了三倍的價格。不用價格很明的名牌產品，而用沒名氣的產品替代，讓消費者不便于去比價格。舉例：白蝶PPR水管質量不錯，它的價格市面上已經很透明了，裝修公司偏不用白蝶，用另一個不知名的水管來代替。至于人工價格，曾咨詢過市物價局和裝飾協會，都沒有一個參考價可提供，大家目前只能參照上海市人工費標準，呵呵，待網帆手頭的素材收集多了，綜合多家裝修公司的報價，也整理出一個咱們南通的“人工費標準”來。貓膩4：損耗打高材料的損耗是客觀存在的，要弄清楚哪些地方有損耗，哪些地方不應該有，不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實也有損耗，但單價里已將這部分損耗包含進去了，所以就不再另外報損耗了。裝修時已經是成品的，不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。損耗也是有限度的，一般不超過5%，如果超過這個數字，就要懷疑其中有水份了。順帶提一句，瓷磚、地板等裝修項目的主材是有損耗的，輔材和人工沒有損耗，正規的裝修公司在報價時僅會在主材價格上加5％，面積上不加，輔材、人工上不加損耗。狡詐的公司會在面積上加5％，這樣算下來的主材、輔材、人工都多了5％。貓膩5：拆項把一個項目拆成幾個項目，每一項的單價下來了，可最后把各項單價相加，總價卻上去了。舉例：墻面做乳膠漆會經過好幾道工序，裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價，這一項報價里就包含了全部工序，可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個項目分開來報。，我就見過一家工農路上的裝修公司是這么報價的，他們將乳膠漆施工分成披膩子、打磨、刷乳膠漆幾項來報，而且幾項報價不是連著寫的，而是分開來寫，要仔細尋找一番才能將各工序找全。他們用的是多樂士幻色家乳膠漆，普通非成品膩子，不用底漆，各項報價加起來是27.5/平米，而一般象這種檔次的材料，常規報價在18/平米左右。類似的例子還有門套，門套報價里一般包含油漆，有些公司分門套加工和門套油漆兩項來報。貓膩6：重復收費拆項是將一個項目分成幾個報，重復計價是將一個項目分多次報。舉例：還是門套的例子，門套一般報價70/米就已經含油漆費，卻在后面在加門套油漆一項，這樣門套油漆就收了兩次費用。貓膩7：無中生有明明沒有的施工項目或收費項目卻出現在報價單里。舉例：二手房重裝修，老地磚敲除，重新鋪貼地磚，需要用水泥砂漿進行地面找平，報價單里出現“地面找平”的項目也是正常的，可新竣工的房屋裝修，貼地磚可以省去這一項，而報價單里出現了地面找平這道工序，就屬于裝修公司無中生有了。鋁扣板吊頂一項里含人工費，鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的，安裝費已經包含在材料費里，裝修公司的報價單里赫然出現了鋁扣板的安裝費，這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了。這種貓膩的例子不勝枚舉，象什么瓷磚切割費、機械磨損費、敲墻輔料費等等貓膩8：漏報項目故意少報工程項目，先以低價與業主簽下合同，待施工進行到該項目時，以前期出報價單時疏忽漏報為由，要求追加工程款。故意漏掉某些不起眼的工程項目，如：踢腳線，防水，墻面鉆孔等。這是一種比較惡劣的做法.貓膩9：數量虛增審核報價單時業主的注意力多集中在單價上，對施工數量的審核幾乎很少關心，很多公司便在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。業主在工程臨近結尾時，把幾個大項的尺寸測量一下，如衣櫥，書櫥，墻面等關鍵尺寸測量一下，與報價表里的數量對比一下。需要說明的是某些項目的數量，如乳膠漆面積，需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法。有些公司去除了門窗面積，而有些公司則去門不去窗。無論采取哪種計算方法，事先溝通，對數量計算方法達成一個共識，以免雙方日后在這個問題上產生爭執。貓膩10：列項打包在預算表中可以經常看到這樣以“項”為單位的報價個人認為這種報價方式不可取，往往一些工藝不復雜，材料品種不多的項目經他們這么一報價，價格一下就上去了不少。其實這些項目還是可以再細分成一個個小項的，比如石膏板造型**平米，墻紙**平米，???..。裝修公司這么報價無非也是想混水摸魚，多賺幾個錢。但也不是說報價單中出現以“項”為單位的施工項目都不合理，比如說衛生間包下水管，門安裝的收費都是以“項”為單位的，這些項目都是常規施工項目，每根下水管的包覆，每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當，沒必要再細分，所以就以“項”為單位了。貓膩11：變換數量單位應該以米為單位銷售的材料變為以平米為單位報價。反過來，以平米為單位的卻要以米計價。舉例：一個寬1.4米，縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺，大理石的價格為220/平米，實際計算價格為220×1.4×0.6＝184.8。裝修公司卻以“米”為計價單位，單價仍報220，這樣算下來是：220×1.4＝308。兩者相差123.2元。網帆東方鑫乾的一位朋友就是這么上當的。貓膩12：工藝做法不明確很多裝飾公司給消費者的報價單上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量，而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法，或對預算中每個項目的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關系到家庭裝修的施工質量和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。舉例：鋁扣板安裝未寫明采用何種方法安裝，正規的安裝方法是吊桿 輕鋼龍骨安裝，但南通市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨 輕鋼龍骨安裝，前者安裝比后者復雜，費用也略高。類似的例子還有木器漆涂刷遍數未標明等等。這些項目的做法不具體，會帶來很多不確定因素，會給今后的施工驗收帶來很多后患。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝。 原問題：《裝修報價單上有多少貓膩，清包半包全包的友們全都看看》

  回復于 2022-12-01 14:01:53