賣房幾年開發商不交房不給做房產證
房產糾紛福建 福州2025-08-02 16:37
律師回復
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月幫助201720人1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。 原問題：《幾年下不來房產證為什么》回復于 2022-10-31 18:50:41
相似問題解答
開發商一直不給房產證
1、依照合同約定處理。首先需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行如開發商延期交房，可以申請退房不，
開發商延期交房可以退房。 在合同約定的交房日到了以后，給開發商發房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房，開發商應該合同約定返還你已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。 原問題：《開發商延期交房商品房問題，開發商不賣房給我們了
不知道是否合法！其實說應該是不合法！但是通行的做法都是這樣！你的合同是正式的《商品房買賣合同》嗎？一般在簽署合同之前，直系更名是可以的 ，不收取任何費用！一旦簽訂合同，但沒備案，開發商是嫌麻煩，不想給你做，故收費！一旦備案完畢，原則上是不能開發商交房后不兌現承諾
您與開發商建立房屋買賣合同關系，對方應該根據合同約定承擔相應的義務。如果對方違約，應該根據合同約定承擔違約責任。對方拒絕履行合同也拒絕承擔違約責任的話，您可以收集相關的合同、發票以及證明您的主張的證據材料到法院提起訴訟。法律依據：《中華人民拆遷糾紛，因交房費用談不攏，房屋工程問題，政府開發商遲遲不交房不處理
法律問題：按照合同約定，開發商延期交房需做一定賠付，可多次交涉未果，現在距離合同交房六個月了，對方仍無任何調解之意，按照合同，延期交房三個月，并且無任何書面交房通知，可以退房，我該如何主張權益? 趙律師：起訴開發商，要求解除房屋買賣合同，要相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
