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  土地證與建多少房沒有關系。 你可到規劃局申辦[建筑工程規劃許可證]即可施工。拆遷是看房本面積 與你有多少間房關系不大 你要是想翻蓋 最好通過當地房管所.經同意方可以翻蓋.你在上一題中沒有說到房產證（房本），只說發給土地使用證。 如果要在原基礎上擴大，最好當然是通過規劃審批。但目前農村里像你說的在老房邊搭建蓋房，基本上都沒有審批。 只要你與鄰居的關系好，沒有人舉報，擴大一點關系不大。拆遷時，擴建的部分會作違章處理，面積是會承認的。 無論對擴建的部分如何處理，但對原來兩間的土地使用證不會有任何影響但從法律的角度看，你們是不允許蓋第2層的，因為這種重蓋房屋是要求面積要和原來的面積相等的。由其他需要必須申請通過后才能實施。但一般增加房屋面積的申請很難得到批準。至于其他蓋了2層的房子，有的可能通過申請，也可能是違法建筑。最高人民法院 關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》 若干問題的意見 99．相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以準許；但應在必要限度內使用并采取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。 相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。 100．一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以準許；因此造成損失的，應當給予適當補償。 101．對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。 102．處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙、賠償損失。 103．相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失。 原問題：《我家想翻蓋房》

  回復于 2022-12-16 10:45:58