房產證是母親的名字，和兩個兒子已經協議房產分好了，臨死前立的遺囑和協議不一樣，之前的協議算數嗎
房產糾紛河北 張家口2025-08-02 14:03
律師回復
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月幫助201720人您好，是這樣的，房產證是父母的名字，就說明這個房子的產權是父母雙方的，一方去世前立遺囑房子歸孩子所有，說明去世的那一方對這個房子中屬于自己的那部分產權的歸屬已經做了安排，另一方就不能再去繼承了，因為法律規定，對于遺產的繼承，有遺囑的遵遺囑，沒有遺囑的才按照法定的順序來繼承的，所以另一方是不能再繼承去世這一方的產權了。不過，要特別說明的是，去世的一方只能有權對屬于自己的那部分產權作出遺囑，對屬于另一方的那部分產權沒有權力做出安排的，另一方雖然不能去繼承去世一方的遺產，但還是合法地擁有這個房產的部分產權的。 原問題：《房產證是父母的名字,一方去世前立遺囑房子歸孩子所有,那另一半還會繼承嗎》回復于 2022-10-31 09:41:17
相似問題解答
你好，我和老公是協議離婚的，協議上沒寫房產歸屬，房產證上是我倆的名字，怎么更名
物權法 第一條 為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法農村折遷房房產證上有自己和母親的名字如何改為自己的名字？
①提供你和你老媽的戶口本，身份證，以及房產證，在你老媽同意的情況下，去公證處辦理公證，拿著公證書和房本就可以在拆遷協議上簽你們兩個人的名子了，出新證的時候，是你們兩個人的名子，為共同財產，收益權占比你們自己分配。②等出新證以后到建委辦理產權我和老公簽了婚內財產協議，寫明房子歸女方所有，但房產證上寫雙方名字，這樣的協議有效嗎？
《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》：根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產購買房屋是父母親和兒子的名字，后來在房產中心改成兒子的份額為98%，如果要改變份額用家庭協議可以嗎？
你好。婚后房產改為兒子兒媳的名字，應視為是將該房屋贈與給了兒子兒媳。婚后讓兒子寫的首付款欠條，應證明是在改名字之前所寫。如果是改名字之后所寫，那么還需要證明兒媳對此知情并同意。如果能夠做到的話，是可以要回收首付的。否則的話，兒媳完全可以主張拆遷協議上和安置房上能不能加上兒子的名字啊
父母的拆遷安置房能否直接寫上子女的名字，要看子女與父母是否屬同一戶宅基地家庭的成員。農村宅基地住房建造，以戶為單位向當地土地管理部門提出申請，該住房建設申請書上除填寫戶主姓名外，還會寫上該戶其他家庭人員的姓名。 遇到農村宅基地住房拆遷時，拆相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
