拆遷的時候是按分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積來算嗎
征地拆遷湖南 長沙2025-08-02 11:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部拆遷問題不是個很簡單的問題。實際經(jīng)驗及所見所聞都標(biāo)明，拆遷政策其實有不少漏洞和特殊處理個例。一切看您自己怎么爭取，以及面臨拆遷的整個社區(qū)居民們是否團(tuán)結(jié)。政策是死的，但不代表不能變通。而且，每個地方的拆遷還略有不同。有的按人口算，所以有的人趕緊結(jié)婚，因為能多分房；有的雖然是按房產(chǎn)證上的面積，但也有釘子戶咬定自己家的房子當(dāng)初面積寫小了，也能多拿到錢。 原問題：《房屋拆遷時土地證上的使用面積.分?jǐn)偯娣e能和房產(chǎn)證上的面積加到一起算嗎?》回復(fù)于 2022-09-15 11:06:11
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土地證上分?jǐn)偯娣e拆遷怎么算？
展開全部拆遷問題不是個很簡單的問題。實際經(jīng)驗及所見所聞都標(biāo)明，拆遷政策其實有不少漏洞和特殊處理個例。一切看您自己怎么爭取，以及面臨拆遷的整個社區(qū)居民們是否團(tuán)結(jié)。政策是死的，但不代表不能變通。而且，每個地方的拆遷還略有不同。有的按人口算，所以你好，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積拆遷時補(bǔ)償嗎
(一)土地補(bǔ)償費 1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計算; 2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算; 3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有拆遷時，土地證上的分?jǐn)偯娣e補(bǔ)償嗎
是的，都是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認(rèn)定多少。如果產(chǎn)權(quán)證登記的面積與實際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認(rèn)定。超出部分如果是合法建筑，是可以補(bǔ)償?shù)模绻霾糠质欠欠ńㄖ挥柩a(bǔ)償，只按照產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果只有土不動產(chǎn)證上土地分?jǐn)偯娣e拆遷有補(bǔ)償嗎
這里面的計算方法復(fù)雜著呢,不是一兩句話能說得清楚的.而且各個地方的規(guī)定細(xì)則不同,所以里面的貓膩也特多!有些地方連管道井都可以進(jìn)入分?jǐn)?你在買房時別管那么多，就只要看套內(nèi)建筑面積和實用面積與建筑面積的差別，如果高層低于70%，多層低于85%就房屋拆遷面積是按實際面積還是按證上面積？
一般拆遷的話都是根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來的？實際多出來的面積是后來的違章建筑，還是在辦證時經(jīng)辦人員的差錯造成面積不一樣呢？ 如果是當(dāng)時辦的時候出錯，那可以去相關(guān)部門申請修改，如果是后來補(bǔ)上去的，那就不好說了！ 原問題：《房子拆遷，面積是按實際面相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
