商鋪轉(zhuǎn)租沒經(jīng)過房東同意有效嗎
合同糾紛廣西 欽州2025-06-08 13:00
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我和房東簽訂的租房合同在房東和他的房東簽訂之前，并且他們的合同上沒有明確說明可不可以轉(zhuǎn)租，原房東也知道轉(zhuǎn)租給了我，但是半年后原房東要收回房子，我的合同還有效嗎？
如果經(jīng)原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經(jīng)原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時，應注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉(zhuǎn)租，或者直接征得原房東的同意租房房東轉(zhuǎn)租不退房租
房東同意轉(zhuǎn)租是否退押金要分情況看。如果當事人與房東之前沒有明確約定轉(zhuǎn)租不退押金的話，那么在征得房東同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給他人，當事人可以要求房東退還押金，如果對方拒絕，當事人可以搜集好相關(guān)證據(jù)包括轉(zhuǎn)賬記錄，押金條等可以到法院起訴。 法律分房東同意轉(zhuǎn)租，后來又否認，但我有錄音，只是我限房東說租給表妹，后來卻租給了中介，請問人我有責任嗎？
1.可以到當?shù)胤抗芫肿稍儯梢缘椒ㄔ浩鹪V 2.可以終止合同，因為他在簽訂合同時并沒有相應權(quán)利（轉(zhuǎn)給我房屋的那個人的合同（他和上一任房東的合同），他的合同上寫著在2008年12月31日前不可以轉(zhuǎn)讓！ 但我轉(zhuǎn)房的時候是9月6號轉(zhuǎn)的）。 3.合同你好，和房東商量允許轉(zhuǎn)租，但是不退押金這個是合理的嗎
房東同意轉(zhuǎn)租是否退押金要分情況看。如果當事人與房東之前沒有明確約定轉(zhuǎn)租不退押金的話，那么在征得房東同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給他人，當事人可以要求房東退還押金，如果對方拒絕，當事人可以搜集好相關(guān)證據(jù)包括轉(zhuǎn)賬記錄，押金條等可以到法院起訴。法律分析我的租房合同簽訂在房東和他的房東簽訂之前，我的合同還有效嗎？
如果經(jīng)原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經(jīng)原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時，應注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒有寫明同意轉(zhuǎn)租，或者直接征得原房東的同意相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
