小區的自來水管線,開發商交房3-4年了還沒交付給自來水公司接受,那么這段時間的水費,是由開發商交還是業主來交,誰該為這個階段的水質負責?業主水費起征點應該以什么為準?還沒驗收自來水管線,自來水公司有權收費嗎?
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月幫助201720人過了時間再補繳上就可以了,供水單位是有權收取違約金和停水的。《中華人民共和國合同法》第一百八十二條 用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的,應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的,供電人可以按照國家規定的程序中止供電。第一百八十四條 供用水、供用氣、供用熱力合同,參照供用電合同的有關規定。擴展資料不交水費案例:2011年,贛州上猶縣御景山莊住宅小區建成并售賣,5年后的今天,業主久拖水費不交,而當初專供開發商施工用水的用水賬號卻在供應生活用水,早已退場的開發商被催著為業主代繳水費。由于涉及業主公共利益,開發商多次申請注銷用水賬號遇阻,無奈與上猶縣自來水公司打了多場官司,但問題仍得不到解決。記者調查發現,因小區二次供水設施為開發商自建,不符合相關建設標準,導致供水出現問題,而物業公司計算水費又不透明公開,使得小區的用水費用“同城不同價”,業主們這才拒交水費。上猶縣自來水公司提出,開發商需首先耗資300多萬元對二次供水設施進行改造,他們才可以按相關規定接手管理。二次供水設備開發商“被逼”為業主交巨額水費7月13日9時許,贛州市中級人民法院開庭審理一起供用水合同糾紛案。坐在旁聽席上,贛州天華房地產開發有限公司(以下簡稱天華公司)經理蘇文揚說:“小區房子已經賣出去5年了,可他們(業主)拖欠的水費卻要我們來交。”這起糾紛,源自天華公司2009年在贛州上猶縣開工建設的御景山莊住宅小區。由于該小區地勢較高,生活用水無法直達小區住戶,天華公司當時自行修建了二次供水設施。2009年12月2日,天華公司與江西燕興物業管理有限公司(以下簡稱燕興物業)簽訂了御景山莊物業管理服務合同,約定按據實分攤原則,授權燕興物業向業主收取二次供水費用,合同有效期3年。2009年12月11日,天華公司與上猶縣自來水公司簽訂《城市供用水合同》,由后者通過天華公司申請設立的用水賬戶向小區提供施工用水。2011年4月,天華公司陸續向業主交房,同時,上猶縣自來水公司向小區供應生活用水。業主入住后,天華公司開始退場,燕興物業開始小區管理,及時收取水電費并向上猶縣自來水公司繳納,小區運轉良好。自2013年起,業主開始不交水費了,物業也難以催繳,導致天華公司的用水賬戶欠繳了巨額水費。蘇文揚發現,早在2011年4月,上猶縣自來水公司已將此前雙方的施工用水合同關系變更為了生活用水合同關系,持續通過天華公司轉供施工用水的用水賬戶向小區業主供應生活用水。蘇文揚稱,對此天華公司不知情,更沒有同意。之后,天華公司多次致函上猶縣自來水公司,要求將用水賬戶變更給燕興物業,但未獲同意。2014年2月26日,天華公司向上猶縣自來水公司申請注銷用水賬戶,仍未獲同意。“既不變更過戶又不注銷,這不是逼著我們替業主交水費嗎?”自來水公司起訴開發商清繳水費2014年11月12日,由于久拖水費不交,上猶縣自來水公司將天華公司訴至上猶縣人民法院,要求天華公司支付截至當年11月3日拖欠的水費、污水處理費和滯納金共計16.6萬元。法院審理認為,天華公司雖然強調將收繳水費的義務轉移給了燕興物業,但根據合同法的規定,由于天華公司并未提交證據證明其轉讓權利征得了自來水公司的同意,故不予采納。而天華公司主張解除供用水合同關系,注銷用水賬戶涉及眾多業主的權益,法院建議其另行主張。庭審中,雙方達成了調解協議,但天華公司在規定的時間拒絕領取調解書。2014年12月19日,法院判決,天華公司15日內清償16.6萬元用水費用。天華公司隨即上訴至贛州市中級人民法院,認為自來水公司向天華公司專供施工用水的用水賬戶提供生活用水系單方行為,由此造成的相關損失應由其自行承擔,同時要求法院解除與上猶縣自來水公司之間的供用水合同關系。2015年4月28日,贛州中院認為,天華公司應首先保證房屋竣工交付使用時所建設的供水配套設施符合法定標準,并做好將生活性用水的表戶變更到其他物業公司或用水戶名下的協助工作,而天華公司未提供證據證實其已履行該附隨義務,故不支持天華公司要求解除供用水合同的主張,終審判決駁回上訴,維持原判。“無奈之下,我們只好交清了這本不該我們繳納的16萬余元的費用。”蘇文揚表示,這樣的判決,意味著若小區業主拒交水費,那么今后所有的水費都將由天華公司負擔了。 原問題:《水費忘了交 已經過了規定時間 怎么辦?》回復于 2022-12-27 05:40:32
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水投公司收自來水接管費有什么要求
總表有企業交自來水水費的話,為了能統一內部管理,自己制定規定可以理解!自來水公司和企業的管理界限是以總表為界,總表以內屬于內部管理,有可能制定內部管理規定,有時水費高于當地政府核定的價格,因為內部的情況較復雜,管道的跑冒滴流漏等原因,自來水關于樓棟由企業供水改成自來水公司需要繳納改水費用2700,這種符合法律嗎
1、此前你們使用單位水源應該屬于單位給職工考慮的福利。 2、商品房中有關水、電、氣等生活設施,都應該單戶獨立。 3、在安裝以上設施過程中,如你們單位繼續給你們考慮福利,那你們不用花錢。但單位確實沒義務免費為你們安裝。 原問題:《單位水井水源自來水公司把我家水停了。
物業無權對所轄業主停水停電,除非局部維修需要。業主是否繳納物業費與供水、供電、采暖不屬同行業管理范疇,業主只要繳納了水費,就有權享受正常供水,這完全是自來水公司的權限范疇,其他任何經營性企業都無權超越所屬權限剝奪業主的這一合法權利。首先要確相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了