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  由于過戶手續的繁冗復雜,好多人都選擇了房產過戶代理,代理房產過戶合法嗎?告訴你代理過戶流程和注意事項。首先從法律的角度來看的話,財產所有人委托他人全權處理財產是可行的,只要財產所有人出具授權書就可以產生法律效力。但鑒于房產交易比較特殊,需要考慮這種授權是否能保證房屋的正常交易,還須進一步向房地產有關部門進行咨詢。在類似交易中,購房者要求房屋產權人親自出面辦理交易手續比較穩妥,來保證交易的安全性、合法性。從房產交易部門了解到的是,房屋產權擁有人委托他人代辦交易手續,必須出具經過正規公證部門公證的授權書,才能辦理相關代辦交易手續。房產代理過戶流程房產過戶的流程是一定的,過戶大致需要經過以下幾個環節:評估→核檔→交納契稅、營業稅、個稅→辦理交易,交納交易稅→憑交易核準單辦理轉移登記→交納轉移登記費→領取收條并等待領證。代理方比起一般人熟悉各個流程,或許在房管部門還有熟人,辦理起來省時間,不會多什么手續,而且全權代理還需要辦理委托公證書,增加額外的支出,不全權代理的,有些需要買賣雙方簽字確認的你還得去。房子過戶需要多少錢一、買房人應繳納稅費1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算3、交易費:3元/平方米4、測繪費:1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是一套住房的可以免除)三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、成交價3%的契稅;2、手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;3、成交總價萬分之五的印花稅;4、差價30%-60%的土地增值稅;5、差額的5.55%營業稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。 原問題：《房產過戶可否全權代理》

  回復于 2022-11-24 09:13:01