你好，投資客買我的房不過戶
合同糾紛福建 廈門2025-06-07 04:08
律師回復
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月幫助201720人你先了解下這個投資客跟原業主的協議是怎樣簽的，這個投資客付了多少款給那個業主，再研究下你跟這個投資客是怎樣簽的合同，如果銷毀應付怎樣的責任．你這種情況在二手市場比較多見，我見過最多的結果都是這個投資客賺點差價走人。不了解你的合同是怎么簽的，是否簽有三方合同，所以給不了你具體的規避方法． 當然沒效，他沒權力賣這套房，更沒權利收你的定金，趕緊找他把錢退回來，你自己再去找到那個業主就OK了．去管理處呀，去周圍鄰居問呀．跟椐我的經驗，這個人要么就是中介，要么就是以前干過中介的. 要么你就說給他點小費，就當是傭金就算了，不然威脅他，跟他沒完． 原問題：《最近買了一套房子，后來發現買我們的是投資客，把房子賣給我們之后，再向業主買的房子，這樣我們的協議還》回復于 2022-09-24 04:16:02
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你好，我買的拆遷安置房還沒過戶，被房主抵押了
您的意思就是說··你購買了一套沒有下來房本的新房·這情況 您得仔細查查 房子交易的合同 到底怎么回事 有沒有通過正規的中介機構 您所謂的買房 有沒有 改底檔 如果 交易后在開發商那里 改底單了··那么 房子 就是您的了··如果 沒有改買二手房過戶問題
（1.）房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進你好我剛買掉一套房，但是過戶時我沒有去是中介操作的，這違法嗎？
這樣是可以~因為現在房子還有沒有下房本，房管局就還沒有關于你這套房子的產權備案，到開發商那邊把合同一改，到時候就按合同下房本了~如果房本下來再買的話，就算二手房交易了，新房五年之內交易是上大稅的~總結：中介這樣的處理辦法是正確的~沒問題~所買的二手房近期不能過戶，我想要回押金
因為國家政策問題不能過戶的二手房子，屬于不可抗力，可以和對方協商解除合同，退還定金。法律依據《中華人民共和國合同法》第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發2016年買的法拍房，至今未過戶，原房主一直居住
我買的法拍房參拍的時候就帶有戶口，當時也很猶豫，后來是袋鼠安家告訴我 ，法拍房的戶口可以不經上家同意，強制遷出。上海新的網簽版《上海市房地產買賣合同》（2018年3月1日版）第十一條規定：“甲方預期超過30日未遷出戶口，甲方同意由公安部門（相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
