律師回復

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  月幫助201720人

  你的情況很特殊，因為你買的不是私產房，你購買的房子當時是還遷協議。該性質不能貸款，不過辦理過戶手續，只能等下發產權證的時候，房主再次配合辦理。所以你不單單是面臨補償問題： 你的產權還沒有過戶，也就是說，你們現在是一紙協議，房管局你們還沒有備案。你們只過是簽了協議，搬進來住，真正過戶時，還需原房主配合!在我們行業中，購買還遷協議最好辦公證、押尾款，不知道你有沒有，這兩項都是防范風險的，看到這你可能心里涼了半截，不過別著急。首先，你能找到賣主吧，要不你就不會說是不是該原房主交的問題了，說實話，這個錢就是應該他交，因為你購買房子，不是租房子，合同或協議上，肯定有價格多少錢、誰購買了誰的哪里的房子多少平米的而文字。這就證明產權在他的名下（此時），交易并**沒有**徹底結束！！此時他要不交錢補辦70平米的錢，要不就是退回已收房款，協議無效。如果他不配合你們辦理產權（包含過戶手續），在法律上是得不到支持的。盯住這個人，別讓他跑了，慢慢協商，這時候他肯定想少承擔風險，就像一個沒打字據借了錢的人，你要做好打持久戰的準備！！！ 原問題：《私產房拆遷改造后回遷，但回遷房的面積有增加的問題》

  回復于 2022-12-15 19:00:06