您好！我租的店面已經不能營業了。房東不退租金，店面還沒有建的時候就交了房租和押金合同上租5間房，等了8個月才給我3間房，房東說下能建。我接房后總共13個月實際營業9月，因房東違法用地導致不能營業，我找房東退租金押金，房東說只退押金不退租金，我要怎么辦。
合同糾紛福建 泉州2025-06-07 10:02
律師回復
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月幫助201720人根據有關法律，當事人雙方簽訂了租賃合同。在合同有效期內，承租人如果有下列行為，出租人可以解除合同，收回房子：1.將承租的房屋擅自轉讓的2.將承租的房屋擅自轉讓、轉借、他人或擅自調換使用的3.將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的4.拖欠租金累計六個月以上的5.公用住宅房無正當理由閑置六個月以上的6.利用承租房屋進行違法活動7.故意損壞承租房屋的8.法律、行政法規規定的其他可以收回的。你沒有上述行為，那么房東是無權解除合同。你可以不退。必要時，向當地房地產管理部門申述。 原問題：《我租了門面房我交了一年的錢但是還沒有到時間房東就要叫我走人 可以退錢剩下幾個人錢 但是我損失了》回復于 2022-11-24 03:51:26
相似問題解答
租的房房東不退押金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約租店面 租金 合同一年 先付了半年房租 押金***百 然后 房東不退房租
訴訟？這小事，不需要訴訟，打到類似consumer affair 的機構，房東就慘了，因為本身房東操作就不合法，很容易就可以把押金要回來，房東可能還要面臨罰款。正規的操作是押金要交到一個聯名賬戶，押金還有利息，每個月銀行都會寄一份bank房東不退剩余租金和押金
房東不退給房租和押金的解決辦法： 1、先嘗試雙方協調解決問題?? 遇到房東不退押金，租戶可根據《房屋租賃合同》相關內容與房東進行協商，且根據《合同法》第一百一十二條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采我租了個門面交了半年租金及押金沒做多少現在解約房東不退租金押金
商鋪簽了五年租賃合同，你只給了半年房租，經營不下去了，找房東要房租，是誰違約？你和房東協商好解除租賃合同了嗎？如果沒協商好，房東還要找你要房租的，是你違約。至于所謂押金，還是要看你們的租賃合同里是如何約定的。一般來說，押金不是租金，也不是違房東應展超不退押金租金
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之后房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
