您好，想問一下，想買一套房屋，房主目前健康，但是立有遺囑身后將房子過戶給自己的孫子并且已經(jīng)公證，現(xiàn)在房主想賣房子，這個(gè)房子的遺囑需要撤銷嗎
房產(chǎn)糾紛吉林 長(zhǎng)春2025-08-05 20:59
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您好，沒有過戶的房子有遺囑，可以在遺囑給別人么
對(duì)你來(lái)說不會(huì)有不好的影響。 到公證處公證只能證明你們的房子買賣合同有效，但是在法律上，房子的所有權(quán)還是歸于你，并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)變。 也就是說，如果有一天你要反悔把房子取回的話，房子仍然可以歸屬于你，但是你要承擔(dān)返還繼承的房子轉(zhuǎn)給兒子需要留下遺囑嗎？
從《繼承法》的規(guī)定來(lái)講，父母有權(quán)利處理自己的財(cái)產(chǎn)。父母把自己的房子過戶給自己的大兒子后，這屬于財(cái)產(chǎn)饋贈(zèng)。如果饋贈(zèng)人反悔，是可以要回原來(lái)的房產(chǎn)的，但是必須再把房產(chǎn)證重新變更。如果父母反悔，不想把房子給大兒子，后來(lái)立遺囑把房子給其他孩子。這么做爺爺要將房產(chǎn)給孫子繼承的遺囑模板
《繼承法》規(guī)定“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承。”遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰(shuí)繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定，如果被繼承人生前其法定繼承人不履行贍養(yǎng)義務(wù)，而法定繼承人以外的其他人卻盡了贍養(yǎng)義務(wù)，使配偶突然過世，未寫遺囑，現(xiàn)房主想將房屋遺贈(zèng)孫子，但女兒不同意
男方可以將房產(chǎn)的一半寫遺囑給任何人，一半房產(chǎn)屬于女方所有，男方無(wú)權(quán)處分。中華人民共和國(guó)繼承法第三章 遺囑繼承和遺贈(zèng) 第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人我買二手房，因?yàn)檫^戶，原房主欠別人錢，讓人給起訴，想拍賣我房子，我該怎么辦，但是同時(shí)，過戶的房主是我親戚，那些討債的說，只是把房子過戶到親戚那里，要拍賣
如果你買了這房子過戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個(gè)房子了。但是如果不過戶，你只享有債權(quán)，還沒有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣等措施。參見《物權(quán)法》第十六、十七條相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
