房子被拆遷了，變成現(xiàn)在的拆遷安置房，則原來(lái)的處分已滅失的老房子遺囑還有法律效力嗎？新房子是否歸遺囑受益人所有？
財(cái)產(chǎn)繼承福建 福州2025-08-01 07:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人雖然繼承法對(duì)遺囑的效力又相關(guān)規(guī)定，但有一些實(shí)際問(wèn)題通過(guò)繼承法來(lái)看并沒(méi)有明確規(guī)定，前幾天有人咨詢這樣的問(wèn)題，老人對(duì)于所有的房屋立有遺囑并經(jīng)過(guò)了公證，但之后房屋動(dòng)遷，還原了面積并贈(zèng)送擴(kuò)大了5平方米，之后老人去世，老人對(duì)于新房沒(méi)有遺囑，這種情況原來(lái)的遺囑是否有效呢？ 有一部分人認(rèn)為原來(lái)的遺囑是對(duì)原房屋的處分，現(xiàn)在房屋已經(jīng)滅失，新取得的房屋沒(méi)有重新立有遺囑，原遺囑無(wú)效，應(yīng)按照法定繼承。 第二種意見(jiàn)是，房屋拆遷本身具有物權(quán)置換的性質(zhì)，舊房通過(guò)拆遷置換，已轉(zhuǎn)化為現(xiàn)在的新房，轉(zhuǎn)換過(guò)程中增加的無(wú)非是拆遷獎(jiǎng)勵(lì)面積。這與老人將舊房出賣，另買(mǎi)新房有著明顯的區(qū)別。前者理應(yīng)視為物權(quán)的置換，而后者則屬于以買(mǎi)賣行為實(shí)際變更遺囑。 原遺囑應(yīng)繼續(xù)有效。本人同意第二種觀點(diǎn)，并且在實(shí)際審判中，也有過(guò)類似判例。但我還是建議立遺囑人應(yīng)在遺囑中把一些問(wèn)題約定明確，省的給后人留下不必要的麻煩。 原問(wèn)題：《房屋拆遷后，原遺囑是否有效？》回復(fù)于 2022-10-01 08:01:10
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老人有老房子一處，現(xiàn)在拆遷了2處樓房，想立遺囑去哪個(gè)部門(mén)
可以自書(shū)遺囑，也可以去公證處進(jìn)行公證遺囑。具體情況可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢立遺囑房子歸子女所有配偶還有居住權(quán)嗎
您好，是婚后買(mǎi)的房子嗎，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)一部分是屬于配偶的老婆婆的老房子公證遺囑
遺贈(zèng)和遺囑的區(qū)別是遺贈(zèng)是給繼承人以外的人，遺囑是給某個(gè)或某些繼承人。遺囑和遺贈(zèng)處分了同一財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以最后處理為準(zhǔn)，公證遺囑僅僅是在遺囑中優(yōu)先，不對(duì)抗遺贈(zèng)。無(wú)論是遺囑還是遺贈(zèng)，無(wú)論是否公證，后處理方式視為對(duì)前處理方式的變更，應(yīng)當(dāng)以后處理方式遺囑公證需要受益人到場(chǎng)嗎
您好，公證遺囑除了公證人員外，必須到場(chǎng)的是遺囑人本人。其它人員是否到場(chǎng)不影響公證遺囑的法律效力。所謂公證遺囑，是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)作出個(gè)人處分， 并于遺相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
