關于房產動遷后拆遷安置費的問題，父母老房子，大哥改了名后來動遷，大哥以這是他的房子，不肯分配拆遷款給兄弟姐妹，問能訴訟告贏嗎？
征地拆遷廣西 北海2025-06-08 14:55
律師回復
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月幫助201720人農村的房子，一般情況下，土地應該是集體所有，你購買房產占用土地應該是宅基地（但這個問題稍微復雜，原則上宅基地是不能出讓也不能轉讓的，只有擁有本村戶口才能取得宅基地），所以你也拿不到土地證，但是房子原則應該是你的。如果你有協議，就拿協議到法院起訴，確定房屋的權屬。看法院怎么判，如果法院以宅基地不能轉讓為由確定合同無效，你就可以要求賣方返還購房款，當合同沒有簽署過。如果確定房屋是你的，你可以取得房屋部分的拆遷款項，就拿著法院判決要求拆遷補償款（但這種可能性比上一種小的多）。總之先拿著協議到法院起訴吧，法院的判決是有執行力的，你自己跟村里協商村里不會理你的。 原問題：《在農村買的老房子,只雙方簽訂了協議,沒有公正也沒有過戶,現在要拆遷,賣方不給房子，怎么辦？不是同村》回復于 2022-11-23 16:28:02
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關于動遷遺產房分配的問題
請敘述具體案情，如需幫助請聯系我，點擊我的頭像電話咨詢關于動遷款買房的退稅問題。
關于轉發《國家稅務總局關于印發〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權屬作價補償費和動遷家庭分配問題
1、房產證上是你爺爺的名字：這房的所有權就只是你爺爺奶奶的，不管你爸和你叔叔們現在誰在房里住，都不能因為在那居住而變更所有權。2、房產的拆遷補償應是給房子所有權人，即你爺爺。但如果安置補償時不僅是按補償，還按房子中的戶口和居住人口狀況補償，無人居住的老房子有拆遷安置費嗎
按照法律的規定，即使沒有住人的老房子，拆遷也有安置費和周轉補償費，因為這個是拆遷補償項目中必不可少的一部分。在拆遷實踐中，這筆費用的雖然不多，但是每家都有，而且實踐中也不容易去區分，到底哪些房屋是有人住哪間房臥室沒人住的，因此的話，拆遷部門動遷款分配家庭糾紛
動遷補償款分割糾紛的處理方法：1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據相關規定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
