法院判決超過保證期，抵押登記的房屋為何判決還有優先受償權
經濟糾紛山東 煙臺2025-08-01 17:31
律師回復
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月幫助201720人由于已經超過抵押期限的情形，抵押權人無權主張對抵押物的優先受償權。另外，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 相關法律規定：《中華人民共和國擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 原問題：《抵押期限已過抵押權人是否還有優先受償權》回復于 2022-10-28 19:10:04
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申請優先受償權的路程 流程
根據合同法第二百八十六條規定：發包人未按照約定支付價款的，承包人可以和發包人協議將該工程折價，，也可以申請人民法院將該工程衣服拍賣……所得的價款，承包商可以優先受償，而且優先于抵押權和其他物權。 所以，你可以直接去法院申請拍賣所建的工程來達法院在執行中，員工工資與社保，能否在抵押權前優先受償？
抵押權是物權。物權優于債權。抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規定的程序就該財產優先受償的權利。抵押權屬于擔保物權，抵押權是針對財產的交換價值而設定的一種物權，它首封有優先受償嗎
是的起訴主張工程款優先受償權需要交多少訴訟費
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
