買房面積差問題，預售面積全額付款，實際收房差，不退錢
合同糾紛貴州 貴陽2025-06-07 16:55
律師回復
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月幫助201720人當商品房面積的誤差在3%以內，購房者是不能要求退房的，可以根據合同上約定的每平方米的房屋價格，多退少補。如果面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房，也可以選擇不退房。建議購房者收房時可以自己測量一下面積，或者找一些專業機構測量。萬一出現問題商品房面積差開發商不認賬，及時咨詢律師，避免自己的權益受到不法侵害。我國法院在審理商品房買賣合同問題的時候，對于可以在合同中約定的事項，如果合同中買賣雙方做出了約定，應當優先適用合同的約定，為防止糾紛，在合同中事先約定商品房面積誤差處理方式是最好的方法。購房人在與開放商簽訂購房合同時，應當在合同中注明建筑面積和分攤的共有建筑面積，并注上房屋交付時的實測面積與合同約定面積發生誤差時的處理辦法，以保證一旦發生商品房面積誤差時，可以按照合同來解決。 原問題：《若出現收房時商品房面積誤差，購房人可以退房嗎？》回復于 2022-11-23 11:03:18
相似問題解答
您好，我想問一個房產有面積差的問題
看當初所簽合同里的約定，一般普2113通購房合同都是房管局出的格式合同，所以合同里會約定，預售時所給出的面5261積4102是預測繪面積，到了交房會有一個實測繪面積。如果面1653積誤差在正負3%那就屬于正常，超過3%部分，多的部分內客戶要咨詢房產面積差糾紛
對于合同約定面積與產權登記面積不符的，面積差額部分的購房款按照雙方合同約定的方式處理。如果沒有約定的，面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據實結算。面積誤差比絕對值超出３％，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３商品房面積差起訴狀
可以點擊頭像詳細咨詢房產底下室的問題，合同上面積大，實際面積小，
展開全部一，以房產證上的面積為準二，關于預售面積與實際面積的誤差問題：面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。公式：面積誤差比=（實測面積－預測面積）×100%÷相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
