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  南陽市人民政府文件宛政[2005]90號南 陽 市 人 民 政 府關(guān)于鴨河口電廠二期工程建設用地及附著物拆遷有關(guān)問題的通知 鴨河口電廠二期工程是我省重點建設項目，該工程的建設對南陽的經(jīng)濟發(fā)展具有重要的支撐作用。為了保障工程征地拆遷工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河南省實施〈土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就鴨河口電廠二期工程建設征地拆遷及地上附屬物補償?shù)扔嘘P(guān)問題通知如下：一、征地拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)原則1、鴨河口電廠二期工程建設用地按照劃撥方式征用。2、邊角地的征用原則：1畝以下的由電廠征用；1畝以上的不于征用；對于個別面積較大的邊角地，如果電廠需要，可根據(jù)實際情況通過調(diào)整規(guī)劃予以征用，但不得突破征地總面積。3、征地面積按實際面積計算，征用耕地的畝產(chǎn)值由市統(tǒng)計局按照有關(guān)法律法規(guī)予以核算確定。4、根據(jù)電廠擴建和環(huán)境保護的相關(guān)要求，安置新村應布置在電廠規(guī)劃邊界500米范圍之外區(qū)域。電廠不承擔規(guī)劃新村、墳墓拆遷占地等二次征地費用，新村安置規(guī)劃、水電等配套費用在附著伯拆遷中予以補償，電廠不再額外支付。二、永久用地補償經(jīng)市統(tǒng)計局核算，方城縣2002—2004三年耕地平均產(chǎn)值為1271元。根據(jù)《河南省實施〈土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定，鴨電二期工程用地的耕地補償標準按方城縣2002—2004三年平均畝產(chǎn)值的24倍計算為30504/畝，其中土地補償費9倍、安置補助費14.5倍、青苗補償費0.5倍。征用其他土地參照耕地的標準補償。方城、南召縣人民政府可以此標準為依據(jù)，結(jié)合被征地單位地類及人均耕地面積，制定不同的補償標準及征地補償方案。三、地上附著物拆遷補償在用地范圍內(nèi)，涉及附著物拆遷補償?shù)模u混、磚木房屋分別按照320—340元/平方米、200—210元/平方米進行補償；墳墓按一墓一棺400元，每增加一棺增加100元的標準補償；其他附著物按照《河南省國家建設征用土地上附著物的補償標準（修訂本）》（豫政[1998]113號）規(guī)定的下限上浮90%據(jù)實補償；豫政[1998]113號文本包括的其他附著物可以根據(jù)實際情況由當?shù)乜h級政府確定。非法附著，原則上不予補償，確需進行補償?shù)模唧w標準由當?shù)乜h級政府確定。涉及電力桿、通訊網(wǎng)絡桿、廣播電視桿、文物勘探等附著物的動遷，由市政府協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位與南陽天益發(fā)電有限公司簽訂動遷協(xié)議，實施動遷。四、臨時用地補償臨時性用地是指因工程建設而必須使用的堆料場、停車場、工棚、簡易道路等占用的土地和取、棄土用地。（一）青苗補償。臨時用地青苗補償按年產(chǎn)值給予補償，每季每畝635.5元，考慮到被臨時使用的土地破壞嚴重，恢復周期長，可多支付一年的補償費。臨時用地上附著物按拆遷補償標準執(zhí)行。（二）復耕保證金。屬工程占壓用地，復耕保證金按1000元/畝的標準，屬取土或硬化等破壞耕作層的復耕保證金按3000元/畝的標準，由施工單位向當?shù)乜h級國土部門繳納，國土部門辦理臨時用地手續(xù)，施工單位負責復耕。（三）地力損失費。按規(guī)定應根據(jù)不同地類每畝支付地力損失費250元。（四）取土補償。在按臨時用地補償?shù)幕A上，取土按2元/平方標準收取費用。利用耕地取土的，取土前應當把耕作層土壤剝離，以便于復耕，剝離后取土深度不得超過2米，集中取土超過2米的按照永久性用地規(guī)定辦理。（五）施工用地補償。由施工單位到縣國土部門辦理審批手續(xù)，并向縣國土部門繳納每畝100元的土地管理費，土地所在縣國土部門批準并按規(guī)定的位置、面積、數(shù)量、深度使用臨時用地，同時要與造地、改渠、挖塘和生態(tài)保護等結(jié)合起來。任何施工單位不得擅自與當?shù)赜嘘P(guān)村、組協(xié)商用地等有關(guān)問題。五、其他費用涉及征地拆遷的其他費用按照國家有關(guān)規(guī)定辦理。六、征地拆遷的組織實施征地拆遷工作由方城、南召縣人民政府具體組織實施。（一）加強征地拆遷補償資金管理。方城、南召兩縣要設立鴨電二期工程征地拆遷專用賬戶，對征地拆遷補償資金實行專戶儲存，做到專款專用。對農(nóng)村集體和個人補償?shù)馁Y金應全部付給農(nóng)村集體和個人，任何單位 原問題：《南陽市征地補償》

  回復于 2022-10-28 04:18:27