律師回復(fù)

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  權(quán)屬證書是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人持有的法律憑證，依法登記的權(quán)屬受法律保護(hù)。就土地來說，土地證書是土地使用者、所有者和他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證，只有具備 “權(quán)屬合法、面積準(zhǔn)確、界址清楚”，才能通過法定程序申領(lǐng)到土地證書。土地作為不動產(chǎn)，有著區(qū)別于其他財(cái)產(chǎn)的特性，不能簡單地用“元”、“平方米”來度量，而必須用一系列的屬性來描述。拍賣所涉及的財(cái)產(chǎn)，必須是合法且可以處置的，沒有土地證書，以什么為標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定拍賣所涉及的土地權(quán)屬是合法的、面積是準(zhǔn)確的、界址是清楚的、相關(guān)權(quán)利人和利害關(guān)系人無異議呢?根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。《拍賣法》也規(guī)定，法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標(biāo)的。　　因此，沒有權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得拍賣。 原問題：《沒有房產(chǎn)證的房子能拍賣嗎》

  回復(fù)于 2022-12-14 17:41:23