我租了個店鋪，二房東一直瞞著我們說自己是房東租給我們的，后來房東找過來了，經房東同意我們正常裝修，現在二房東東西不搬走，溝通不行，我可以起訴要求退房租押金，和店鋪搬遷裝修損失嗎？
合同糾紛山東 濰坊2025-06-07 07:19
律師回復
-
月幫助201720人樓主，您好。 房租租賃合同作為常見的一種民事合同，其遵循的基本原則是意思自治，即合同主體須達成合意，方可為一定行為。這也意味著，合同主體的行為應當受到合同約定的約束。 通常的租賃合同會約定，在租賃期限屆滿前一定期限內，合同主體需要對是否續租等相關事宜達成協議，如簽訂續租合同。建議您查看自己與房東簽訂的租賃合同，看是否有此約定，如果有，且您按照合同約定與房東就續租進行了交涉，并有證據證明，那么房東再將房子租賃給他人，房東的做法則可能構成違約，您可以向房東主張違約責任。如果您和房東并未按合同約定進行關于續租的交涉，或者原合同也沒有約定您也沒有為一定行為，那么房東將房屋租給他人是合法的行為。 合同法第223條規定：“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。 承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。”如果您是經房東同意對房屋進行了裝修（改善），在解除租賃合同時，可以要求房東對您的改善行為支付一定的對價，具體形式可以使減免房租等。 以上解答希望對您有所幫助。 原問題：《我租賃8年的門市合同到期續簽時房東說房租給別人了》回復于 2022-11-21 07:19:39
相似問題解答
我要起訴租房中介及二房東退中介費及交房租，因二房東欠房東租金，房東把房鎖換了，要求交房租給他，要不搬走。
展開全部你應該先起訴中介。因為你和二手房東簽的合同本生就是無效的，你拿無效的合同起訴時不受支持的。中介提供無效房源，促使你簽了無效合同導致損失，要負責。你中介費的收據就是證據 原問題：《通過中介向二房東租房 年付 二房東是押一付三但沒有告訴二房東不支付房東錢，房東通知我們搬家
如果二房東現在人在陜北老家了（舉個例子），你就算打官司也要不回錢來，成本很可能超過9200。所以比較理想的是要么你繼續住住到你不虧，要么就是二房東主動把錢打給你（可能性很小）。報警你在電話里和二房東說說嚇唬嚇唬他，警察一定不給你立案的。房東租房，房東與二房東解約，二房東違約不退剩余房租與押金以及違約的相關賠償
因為你是付三押一，然后你的租約也沒有到期，二房東有權利扣除你一個月的租金，但是剩下的租金她就沒有道理要扣了，當然他如果想耍賴的話，就會一拖再拖，拖到你都沒有信心在要回錢的時候，他就成功了。建議：大家約出來談談，了解一下二房東的想法，講出你的國企說免房租6個月，二房東要掙我們的差價
1.從你所述情況看既然房東承認委托，應該是代理人超越了代理權。 2.超越代理權的后果是需要房東追認（你一定要說房東已認可）合同才生效，不然是讓代理人承擔責任（那你就麻煩了）。 3.在租房時你完全相信代理人有六個月的出租權，因此你咬定是表見代租的店鋪.換了一個二房東之后房租漲的厲害怎么辦. 現在的房子是跟三房東簽的.到明年二月底. 換了二房東后說要到12月重新簽合同.
開始簽約合同就要定好的呀。不隨意漲價不是口頭承諾要白字黑子寫下來。如果你無法承受就警告他，如果你不租了 他馬上也找不到這么高價位的人也是他的損失。找下房東如果房東收回房子二房東就雞飛蛋打。不是你的房子裝修本身就是房子建在沙堆上。二房東其實相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
