不交停車費,物業有權不讓車輛出門嗎
合同糾紛浙江 寧波2025-06-06 17:24
律師回復
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月幫助201720人小區大門裝了磁卡機,小區業主刷卡進入,有業主沒交物業費結果磁卡不管用,進不了大門,請問物業有權利不讓進門嗎?不交物業費家都不讓回!我們該怎么樣維護自己的權利? \r\n物業無權不讓人進，但是還是要交交物業費，\r\n如果連大門不讓人進的話那他們明顯的侵權了，可以告他們！ 原問題：《不交物業費，物業有權利不讓車進出嗎》回復于 2022-12-14 05:38:54
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不交物業費不給交停車費
有兩種情況：1、如果個別業主不交，可以能過上門交流，問明拒絕交費的真正原因，才能對癥下藥，然后曉之以情動之以理，物業畢竟是服務行業，無執法權，如果因為服務不到位，可以由其提出建議，積極采納好的建議，使其心理上接受您的服務；如果是因為對收費不業主沒交物業費！物業有權利用電梯控制業主不讓上樓回家嗎？
未繳納物業管理費，物業管理處是無權停住戶的水電及不讓走電梯的，物業管理處可以根據未交情況進行催交管理費及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴，但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業管理條例》的。 根據《物業管理條例》第六十七條請問，我的房空被被物業變賣他人侵占，我有權不交物業費嗎
按照《物業管理條例》規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。對于已竣工但尚未出售的房子照樣交納費用，只不過這部分費用要由建設單位交納。 物業費是需要交的，不然物業怎么給業主提供服務，不能說你不需要服務就不交費用了，但是按照有關物業無任何合法手續產權證明強行攔路收費不交費不讓業主進小區地下車庫停車
物業針對的是車輛不準進入，而不是業主不準進入，這個要分清楚，園區的公共區域歸全體業主所有，這個收費及停車方案是否經過業委會同意及公示，是否有過相關物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進入小區收費是否合法的基礎。一般情況下物業費與電梯捆綁，不交物業費不讓用電梯
目前還沒有明確規定介定是否合理，但是就物業費和電梯費，業主不得以物業空置、存在開發遺留問題或者無需接受相關物業服務、不使用電梯等為由拒付，都應該按時繳納。電梯費應該稱作電梯運行管理維護費，簡稱”電梯費。電梯設備是物業共用設施設備之一，是住宅相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
