你好，我問一下，26層的小高層儲(chǔ)藏間的公攤面積應(yīng)該是多少？謝謝！
合同糾紛山東 德州2025-06-07 20:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人要了解怎么算，先要了解什么是公攤。公攤的內(nèi)容：所有各層的外墻（外墻從中線分，靠外的部分及保溫），電梯、樓梯、走廊等公共空間（與住宅相鄰的墻，從中線分，靠近住宅的部分算套內(nèi)面積，靠近公共空間的一半算公攤），一層大堂，樓頂?shù)碾娞輽C(jī)房等，參與本樓的公攤。同時(shí)消防水箱等為整個(gè)園區(qū)服務(wù)的公共面積，參與整個(gè)園區(qū)的公攤。具體的算法是：先求得房率，即：本樓所有套內(nèi)面積/本樓總建筑面積=得房率本戶的套內(nèi)面積/得房率=本戶的建筑面積本戶的建筑面積-本戶的套內(nèi)面積=本戶的公攤面積所以要計(jì)算小高層儲(chǔ)藏間的公攤面積，先要知道得房率，得房率全樓每戶都是一樣的，所以用任意一戶的使用面積/建筑面積，就知道了。然后實(shí)際量出儲(chǔ)藏間的使用面積，注意要算到墻中線。然后使用面積/得房率=建筑面積，建筑面積-使用面積=公攤。 原問題：《小高層儲(chǔ)藏間應(yīng)怎樣什算公攤面積》回復(fù)于 2022-11-23 21:00:04
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安置房的公攤面積是否應(yīng)該去除
一般多層住宅公攤在15%以內(nèi)，小高層和高層在20%左右，一般不超過25%，公寓類的要大一些，但是一般也不會(huì)超過30%。 公攤面積大小是測(cè)繪部門進(jìn)行測(cè)繪得出的，不是開發(fā)商自已定的，另外開發(fā)商在開始建設(shè)之前都要進(jìn)行建筑規(guī)劃審批，有了這個(gè)審批就表我在縣城買了一套商品房，高層（地下2層儲(chǔ)藏室和車位，地上23層，共計(jì)25層），公攤面積最大是多少？請(qǐng)問
公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%你好麻煩我問一下高層門內(nèi)開然后
肯定有權(quán)干涉。購買房子時(shí)有一個(gè)“面積”問題。所購買的是“門以內(nèi)”的面積，以外部分屬于“公共”面積。門向外開就等于侵占公共部分。這種情況主要看小區(qū)物業(yè)管理制度問題。制度嚴(yán)格的就會(huì)不允許。其實(shí)物業(yè)并不想來麻煩！ 原問題：《我在裝修房子時(shí)，我的高農(nóng)村安置房有公攤面積嗎？5層的房子，國家要求凈高多少，儲(chǔ)藏室最低多少高的。謝謝
先說明一下，所有的房子都會(huì)有公攤。第二，高層樓房的公攤面積一般都要大于多層的公攤面積的。你想電梯井、電梯間、安全通道這些都要算進(jìn)公攤的。第三：多層的公攤面積一般就是在十幾到二十之間；高層一般是在30到35左右的。第四：公攤一般都會(huì)有一個(gè)計(jì)算相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
