咨詢有關租房合同問題
合同糾紛山東 青島2025-06-06 14:20
律師回復
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月幫助201720人不是很清楚你所問的問題，有點亂，我照我理解的意思回答一下。如果你不經過房東的同意而擅自將飯店轉讓，其實對與房東來說是一種轉租行為，房東可以單方解除合同，如果造成房屋等損失的，房東可以要求你賠償，這是你和房東的房屋租賃法律關系。如果你要轉讓飯店，要嚴格按照法律程序走，不知道你的飯店的企業性質是什么，是個人合伙，或個體工商戶？無論怎樣的性質，如果轉讓后沒有到工商管理部門變更等級的話，你還是要負責任的。就和你賣了一部汽車，但是沒有變更過戶登記，行駛證名字還是你，以后只要車出事了你都要負賠償等責任的。而且對于個體工商戶，如果實際的經營者和等級的經營者不是同一人的話，實際的經營者和真正的登記者是要負連帶賠償責任的。你和被轉讓人所簽訂的合同，如果不違法，該合同是成立并有效的，只是該合同對外沒有效力，即不能對方第三人，也就是說只對你和被轉讓人有效力，即協議對內有效，對外無效。如果真的以后發生賠償責任，被害人要求你賠償的話，你應當承擔賠償責任，因為你沒有變更等級，需要負法律責任，但是你可以依據該協議，再向那個被轉讓人去追償。 原問題：《咨詢一個關于租房租賃合同的問題 希望律師回答》回復于 2022-12-08 14:30:52 -
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有關租房方面的問題
租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規、政策等禁止租賃范圍內，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。 1、是否有產權證書 沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租； 2、出租人與產咨詢租房合同問題
合同法：第五十三條 合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。這一條在你說的情形下可能是無效的免責條款，人身損害不允許約定免責，如果出租人負責維修租賃物，那么管道老化發生火災出租人就很可你好，想咨詢關于租房合同問題
押一指交一個月租房押金（此押金待整個租房合同結束時退還）；付一指租金一月一付。提前15天交下月房租是指先交一個月租金再住房，而且要提前15天交（防止住了房因種種原因不交租金）。 原問題：《您好，我想咨詢一下關于租房押一付三這個問題，押一付三咨詢一下，有關房產合同糾紛問題
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
