宅基地使用權糾紛
征地拆遷北京 北京2025-06-07 14:50
律師回復
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月幫助201720人1、協議要看具體的簽約對象 宅基地轉讓協議的效力要看具體的簽約對象，如果是本集體經濟組織內部成員之間轉讓宅基地的，那么該協議是有效的;如果是向本集體經濟組織以外的人且未獲得集體經濟組織同意的，轉讓宅基地使用權，那么就是無效的。因為根據土地管理法的規定，宅基地屬于集體經濟組織所有，為了滿足本集體經濟組織成員的居住和生活需要，不能像本集體經濟組織之外的成員進行轉讓。 2、協議無效的法律后果是恢復原狀 根據合同法的規定，協議無效的法律后果是恢復原狀，但是由于關系的人的基本居住權和生存權，因此一味的恢復原狀也不利于問題的解決，因此上海采取了變通的做法，如果房屋尚未交付使用的恢復原狀;如果該房屋已經交付買方居住使用，那么本著尊重和維持現狀的原則處理，駁回產權人要求購買人遷出的訴訟請求。 3、如果遇到拆遷怎么辦? 宅基地轉讓協議簽訂履行后遇到拆遷的，那么法院可以直接以判決動遷款的歸屬的方式處理雙方之間的糾紛，如果購買人是被集體經濟組織的，那么動遷款均歸購買人所有，如果購買人非本集體經濟組織成員或者甚至是城鎮戶口的，那么在動遷款分配過程中按照三七開的原則處理。 原問題：《宅基地使用權轉讓糾紛》回復于 2022-12-08 15:01:25
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宅基地使用權侵占糾紛
必須知道一點，宅基地只能通過政府依法批準才能取得而且依法只能批準一家，其他家庭要么是故意搗亂要么是違法占地，不是糾紛，國家把調查處理違法行為的工作也安排進了審批程序，國土局可以隨時重新審批，處罰違法人員。宅基地糾紛只能發生在親弟兄分家不合法宅基地使用權，不動產產權糾紛
宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住...根據我國法律規定,宅基地屬于國家和集體所有,公民個人沒有所有權,只有使用權,所以不得轉讓、出租或抵押。?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l宅基地使用權糾紛案件的處理
法律中規定了幾種可以收回宅基地的情況，現實中不可能有兩家都符合使用規定，肯定有符合收回規定的，實際上在法律上不是糾紛，應該是涉及違規違法使用宅基地或者是非法占地，這是依法處罰的范圍 原問題：《宅基地使用權糾紛怎么處理》宅基地使用權咨詢
宅基地使用權的內容范圍比較廣泛，主要包括以下幾方面：（1）占有權。宅基地使用權人經依法申請批準取得宅基地使用權后，便享有對宅基地的獨占權，任何組織或個人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對于宅基地上舊有的建筑設施及其他林木，所有人宅基地使用權如何討回
宅基地使用權可以收回。 有下列情況村委會，可以申請收回宅基地使用權: 1、我國《土地管理法》三十七條明確規定“連續二年未使用的建設用地者使用權可以無償收回”。 2、戶口已經遷出本村的村民或者戶口由農村戶口轉為城鎮戶口的，原宅基地上的房屋不得相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
