有人轉租了我的房子
房產糾紛海南 三亞2025-08-02 11:45
律師回復
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月幫助201720人根據《合同法》224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的 租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第3條規定，承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租。按以上兩個法律、法規的規定，承租人轉租房屋是可以的，但事先應征得出租人的同意。因此租賃合同中雙方應明確約定轉租條款，出租人可對轉租附加一些必要的條件，只要不違反法律、行政法規的規定即可。綜上，轉租的行為需要征得房東允許，一般需要房東在轉租合同中簽字;轉租的期限不超過你所承租的期限。在法律上，二房東的租房合同的效力屬于效力待定合同，主要取決于二房東與房東之間的約定是否可以轉租，如有約定，或事后經房東同意，則合法有效。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租賃管理辦法》第十一條承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。 原問題：《我的房子被承租人轉租，我該怎么辦？》回復于 2022-12-14 11:53:22
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您好 我租了個房子 是公寓性的
1、如果施工隊早就在，房主租房子給你的時候故意隱瞞，可以考慮解除合同；2、如果施工隊是你租房之后才開始施工的，可以和房主協商退房，也可以向施工方要求賠償；3、如果要轉租房子，要你和房主在合同里約定可以轉租，否則你是無權轉租的，轉租合同法孩搐你好，我老婆的房子我出租了行嗎
只有兩者辦法，買賣和贈與。 【買賣】 1、所需手續； 賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字我租的房子不到期。現在不租了，可房東不退剩下的房租，怎么辦
首先還是要和房東商量一下能夠妥善解決就和氣的解決掉，如果房租不是太貴的話大不了損失一各月的錢。實在不行的話可以找當地的居委會進行協調解決。最后不行的話你只能認倒霉了，就堅持把剩下的時間住完，不能因為這點錢去打官司吧。 原問題：《我租房子 現你好，我的房子被租客群租了，怎么辦
群租成了大城市小區業主和物業公司的心病，治理群租有著廣泛的民意基礎。一間房子被切割成豆腐塊般的若干房間，有可能破壞房子的承重結構。一套房子住進十幾個人，也會平添很多安全隱患。人一多噪音勢必增加，不管是聚眾哄鬧還是輪流洗澡，都會擾得四鄰不安。我租了房子，中途退租了，現在有糾紛
你決定起訴沒有？如果你不打算起訴，那么一切證據、法律都是空談。 什么叫 欠錢的就是大爺，你的錢在他手里，如果他不還你，你不起訴他的話就算是找公安也拿不回來。 你還是繼續找他協商吧，如果他不肯，我覺得你可以威脅他打稅務的舉報電話。他肯是逃相關法律熱點
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月幫助 1 人2 年前 -
月幫助 1 人3 年前
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
