物業(yè)不讓業(yè)主進(jìn)入地面停車(chē)位合理嗎前提我買(mǎi)了車(chē)位交了停車(chē)管理費(fèi)
建筑工程安徽 阜陽(yáng)2025-08-02 20:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人停車(chē)位非停車(chē)庫(kù)，停車(chē)位為廣闊的空間與其他業(yè)主共用空間，雖然你的位置沒(méi)有停車(chē)，但是你繳納的管理費(fèi)非停車(chē)費(fèi)，這個(gè)與房屋的概念是不同的，雖然你不停車(chē)但是你的車(chē)位需要定期或是不定期的打掃清潔工作，物業(yè)不可能說(shuō)誰(shuí)停車(chē)就打掃誰(shuí)的車(chē)位，那樣的話保潔人員都要鉆車(chē)底了是不？這就是車(chē)輛管理費(fèi)和房屋管理費(fèi)的差別所在啊！一個(gè)是共用空間，一個(gè)是私有空間，你繳納的70%的物業(yè)費(fèi)其余的30%就是你室內(nèi)產(chǎn)生的理論上的節(jié)約物業(yè)成本，但在現(xiàn)實(shí)中這部分成本很難避免，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)中人事成本占最多，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不可能因?yàn)闆](méi)有入住幾戶人家而減少人員，這樣也不符合服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容，保安、保潔、管理人員、還是那么多的成本，所以現(xiàn)階段很多地方已經(jīng)把70%的規(guī)定取消掉了執(zhí)行100%的規(guī)定收??； 原問(wèn)題：《買(mǎi)了車(chē)位，不入住、不停車(chē)，物業(yè)要求我全額交停車(chē)管理費(fèi)，這合理嗎？》回復(fù)于 2022-12-21 20:39:05
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小區(qū)不買(mǎi)車(chē)位不讓進(jìn)地下室，地上沒(méi)有停車(chē)位
、小區(qū)沒(méi)買(mǎi)車(chē)位車(chē)不讓進(jìn)是合法的嗎小區(qū)沒(méi)買(mǎi)車(chē)位車(chē)不讓進(jìn)是不合法的，即使從道德方面看也是不合理的，一個(gè)小區(qū)內(nèi)不僅僅規(guī)劃了私人停車(chē)位，還規(guī)劃了一些公共停車(chē)位、消防車(chē)位等等，這些停車(chē)位都是處于公共設(shè)施的一種，包含在物業(yè)費(fèi)中，故而屬于業(yè)主共同所有的，小區(qū)物業(yè)征收人防停車(chē)位租金，合理嗎？
人防和地上車(chē)位都是屬于共用設(shè)施，拿去抵押房管局都不會(huì)接招，當(dāng)然也不能賣(mài)了， 除非整體交易。而地下車(chē)位是租還是售，這個(gè)是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營(yíng)策略了，通常他們會(huì)偏向于賣(mài)，可快速回籠資金，而且不必在租用車(chē)位的管理中投入更多的管理成本。對(duì)于業(yè)主來(lái)小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)道路規(guī)劃的公共停車(chē)位不交服務(wù)贊，強(qiáng)行進(jìn)行小區(qū)和堵大門(mén)物業(yè)怎么處理合法
常見(jiàn)的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會(huì)因小區(qū)物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費(fèi)的理由有很多，以下這個(gè)理由成立嗎？理由：找不到停車(chē)位案例：業(yè)主王先生于2004年購(gòu)買(mǎi)了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個(gè)小區(qū)。時(shí)隔多年我是業(yè)主小區(qū)物業(yè)不給辦停車(chē)位怎么辦
找房東，讓房東以他的名義辦車(chē)證。追問(wèn)：就是找的房東，協(xié)商辦的200元的停車(chē)證。現(xiàn)在又說(shuō)要漲。這次漲了還會(huì)有下次。我估計(jì)你們小區(qū)的車(chē)位確實(shí)緊張，在和物業(yè)好好聊聊，如果還是200的話，你爭(zhēng)取一次交一年的錢(qián)。追問(wèn)：我也是這么想的。關(guān)鍵是他們不肯。小區(qū)公共停車(chē)問(wèn)題，小區(qū)沒(méi)有固定停車(chē)位，物業(yè)不同等對(duì)待業(yè)主，請(qǐng)求幫助
這個(gè)要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了 以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
