物業(yè)不讓業(yè)主進入地面停車位合理嗎前提我買了車位交了停車管理費
建筑工程安徽 阜陽2025-06-05 20:37
律師回復
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月幫助201720人停車位非停車庫，停車位為廣闊的空間與其他業(yè)主共用空間，雖然你的位置沒有停車，但是你繳納的管理費非停車費，這個與房屋的概念是不同的，雖然你不停車但是你的車位需要定期或是不定期的打掃清潔工作，物業(yè)不可能說誰停車就打掃誰的車位，那樣的話保潔人員都要鉆車底了是不？這就是車輛管理費和房屋管理費的差別所在啊！一個是共用空間，一個是私有空間，你繳納的70%的物業(yè)費其余的30%就是你室內(nèi)產(chǎn)生的理論上的節(jié)約物業(yè)成本，但在現(xiàn)實中這部分成本很難避免，因為物業(yè)費中人事成本占最多，物業(yè)服務企業(yè)不可能因為沒有入住幾戶人家而減少人員，這樣也不符合服務合同的相關內(nèi)容，保安、保潔、管理人員、還是那么多的成本，所以現(xiàn)階段很多地方已經(jīng)把70%的規(guī)定取消掉了執(zhí)行100%的規(guī)定收取； 原問題：《買了車位，不入住、不停車，物業(yè)要求我全額交停車管理費，這合理嗎？》回復于 2022-12-21 20:39:05
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小區(qū)不買車位不讓進地下室，地上沒有停車位
、小區(qū)沒買車位車不讓進是合法的嗎小區(qū)沒買車位車不讓進是不合法的，即使從道德方面看也是不合理的，一個小區(qū)內(nèi)不僅僅規(guī)劃了私人停車位，還規(guī)劃了一些公共停車位、消防車位等等，這些停車位都是處于公共設施的一種，包含在物業(yè)費中，故而屬于業(yè)主共同所有的，小區(qū)物業(yè)征收人防停車位租金，合理嗎？
人防和地上車位都是屬于共用設施，拿去抵押房管局都不會接招，當然也不能賣了， 除非整體交易。而地下車位是租還是售，這個是開發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營策略了，通常他們會偏向于賣，可快速回籠資金，而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。對于業(yè)主來小區(qū)業(yè)主對小區(qū)道路規(guī)劃的公共停車位不交服務贊，強行進行小區(qū)和堵大門物業(yè)怎么處理合法
常見的物業(yè)糾紛案件中，大多數(shù)業(yè)主會因小區(qū)物業(yè)公司服務不到位而拒絕繳納物業(yè)管理費。那么，業(yè)主拒絕交物業(yè)費的理由有很多，以下這個理由成立嗎？理由：找不到停車位案例：業(yè)主王先生于2004年購買了一套位于A小區(qū)的住宅后，就一直住在這個小區(qū)。時隔多年我是業(yè)主小區(qū)物業(yè)不給辦停車位怎么辦
找房東，讓房東以他的名義辦車證。追問：就是找的房東，協(xié)商辦的200元的停車證。現(xiàn)在又說要漲。這次漲了還會有下次。我估計你們小區(qū)的車位確實緊張，在和物業(yè)好好聊聊，如果還是200的話，你爭取一次交一年的錢。追問：我也是這么想的。關鍵是他們不肯。小區(qū)公共停車問題，小區(qū)沒有固定停車位，物業(yè)不同等對待業(yè)主，請求幫助
這個要看你以前跟前物業(yè)公司是怎么的糾紛了 以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
