買(mǎi)賣(mài)閣樓開(kāi)發(fā)商修改原購(gòu)房合同
房產(chǎn)糾紛山東 日照2025-08-01 19:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人看情況，如果是紙質(zhì)合同的話就可以修改。 購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。 紙質(zhì)的合同可以修改，買(mǎi)賣(mài)雙方在改動(dòng)處簽字摁手印即可。網(wǎng)簽的價(jià)格沒(méi)有出入就沒(méi)問(wèn)題。 已簽訂的購(gòu)房合同存在以下情形合同無(wú)效：1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)，合同無(wú)效。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。6、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。7、非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同能不能修改》回復(fù)于 2023-02-02 20:51:24
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買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商修改合同期間，賣(mài)方能否繼續(xù)按照原合同生產(chǎn)
不能修改原合同，只能簽訂關(guān)于房屋的元買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，前提是三房協(xié)商，如果協(xié)商結(jié)果一直就可以簽訂，如果協(xié)商不一致那么就只能按照原合同義務(wù)執(zhí)行下去，如果有一房不能按照原合同繼續(xù)履行下去，就算違約，看合同里面對(duì)違約方的責(zé)任是怎么追究的 原問(wèn)題購(gòu)房裝修茅盾，開(kāi)發(fā)商合同欺騙。
一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同欺詐，構(gòu)成購(gòu)房合同欺詐的條件是什么? 構(gòu)成欺詐須具備四大構(gòu)成要件： 1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為; 2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤; 3、須有欺詐故意; 4、實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人或者第三人。開(kāi)發(fā)商的欺詐行為在簽訂購(gòu)房合同之前，和開(kāi)發(fā)商有簽到相關(guān)條約才簽定的購(gòu)房合同，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商違背條約，購(gòu)房合同有效嗎？
在買(mǎi)房子的過(guò)程中，簽署購(gòu)房合同的環(huán)節(jié)可以說(shuō)是整個(gè)購(gòu)房過(guò)程的尾聲了。許多購(gòu)房者從一開(kāi)始尋找房源、看房，甚至是和中介談判的過(guò)程中，往往都帶著萬(wàn)分的小心和很高的警惕心，但是在這至關(guān)重要的最后一個(gè)環(huán)節(jié)還是會(huì)不小心出差錯(cuò)。小編在這里給大家整理了簽訂購(gòu)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同違約
你現(xiàn)在如果起訴要求退房，只能退回當(dāng)初的購(gòu)房款及按銀行同期利息，而房?jī)r(jià)又提得很快，可能不合算。建議幫助，從當(dāng)初的合同、協(xié)議和其它相關(guān)證據(jù)等出發(fā)起訴開(kāi)發(fā)商違約，我曾在大型房產(chǎn)集團(tuán)任職法律顧問(wèn)，非常熟悉這種案件，如有需要，請(qǐng)聯(lián)系我 原問(wèn)題：《房產(chǎn)您們做全風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同談判嗎？
一、買(mǎi)房簽合同要規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)？（一）開(kāi)發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)購(gòu)協(xié)議損害購(gòu)房人合法權(quán)益。不少開(kāi)發(fā)商自行擬定認(rèn)購(gòu)書(shū)或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購(gòu)房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購(gòu)房人還來(lái)不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
