合法建造的房屋（土地管理法之前，建設局建造的幢房），部分（陽臺挑梁下）沒有后補土地證，后來擴建，離原建筑最近的陽臺范圍依然沒有被量進去，拆遷時原陽臺范圍被確權組認定為不合法建筑，沒有補償；這樣認定合理合法嗎？
征地拆遷浙江 金華2025-06-07 22:26
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可以封陽臺嗎 小區房可以封陽臺嗎
1、嚴格按照法律要求，業主不能改變建筑物外立面，包括封陽臺。 2、為使小區外觀環境一致，在不能制止業主封陽臺的情況下，物業公司或者開發單位提出一些建議，以保證小區樓宇外立面的美觀與整潔。 原問題：《小區不能封陽臺合法嗎封陽臺最佳狀態是在什么你好，我想咨詢一下拆遷安置房的陽臺算面積嗎
現在計算陽臺都是參照各省的實施細則。國標《房產測量規范》有個籠統的敘述。 通常來講，依照規劃批準的設計，封閉的陽臺按維護結構或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結構的情況下，按其維護結構內上蓋水平投影面積的一半計算在陽臺私自搭建頂棚算違章建筑嗎？
算違章建筑。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條規定，裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施。本農村的房子沒有產權證屬于合法建筑的拆遷有補償，可由房地產管理確認該房屋的合法性;沒有產權證屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償
宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權的土地。根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。像這種情況，既不違法也不違章。盡管沒有房產證，但拆遷時必須給予補你好 我想問一下陽臺的面積算拆遷面積嗎
關于拆遷還是那句話，面積的認定關鍵在于合法的產權面積。根據國家建筑面積計算規則，陽臺算一半面積。但是前提你必須是在合法產權以內，如果已經超出有證的面積，則不可能算。就象另一個朋友問2.5米層高的木結構二層算不算一樣，你有證就算，沒證就不算。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
