農村的房子沒有產權證屬于合法建筑的拆遷有補償，可由房地產管理確認該房屋的合法性;沒有產權證屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償
征地拆遷福建 廈門2025-06-07 11:19
律師回復
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月幫助201720人宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權的土地。根據(jù)《物權法》第152條規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。像這種情況，既不違法也不違章。盡管沒有房產證，但拆遷時必須給予補償。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。這種情況是無法得到補償?shù)摹＿`法建筑的范圍：1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑 ；2、不按批準的設計圖紙施工的建筑 ；3、擅自改建、加建的建筑 ；4、農村經(jīng)濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑 ；5、特區(qū)內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業(yè)用地非法轉讓興建的建筑；6、農村經(jīng)濟組織的非農業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑 ；7、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；8、逾期未拆除的臨時建筑；9、違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。 原問題：《農村的房子，沒有房產證和土地證，拆遷的時候可以得到賠償嗎？》回復于 2022-10-03 11:21:07
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基地建設用地商服用地有不動產權證，征收補償標準是什么，土地上的建筑拆遷補償是什么
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居農村2000年造的房子沒有任何手續(xù)審批的房子算不算違章建筑，老房子還在
依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條、第四十一條的規(guī)定在城市建設房屋需要辦理建設工程規(guī)劃許可證，在農村需要辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，沒有辦理這兩個證件的就屬于違法建筑。同時《國務院辦公廳關于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》（國辦發(fā)明電[20你好律師，農村的平方拆遷，廂房有房產證和沒有房產證，在房屋補償上有區(qū)別嗎？廂房可以按照正房的補償標準要求按照廂房的面積補償同樣面積的房子嗎？
根據(jù)國務院拆遷管理條例規(guī)定：第十九條 拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補19年簽訂的拆遷補償和現(xiàn)在2022簽訂的拆遷補償有差距
房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償河道違章建筑，拆遷補償最高標是多少？
依據(jù)相關法律的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的，拆遷補償?shù)臉藴视煞课莸膬r值確定，征收時要對房屋的價值進行評估。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償;相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
