預(yù)查封房產(chǎn)法院可以拍賣嗎執(zhí)行員不給拍怎么辦
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-08-12 09:59
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債務(wù)起訴，法院查封債務(wù)人的房產(chǎn)、房產(chǎn)一直流拍，債權(quán)人怎么辦
第一次流拍后，拍賣公司會申請降價拍賣。可申請兩次降價拍賣，即還可以降二次價拍賣。這兩次拍賣也流拍的話，法院會有一個為期六十天的變賣期，按最后一次的流拍價變賣。變賣都沒人買的，就會與債務(wù)、債權(quán)人協(xié)商解決。 原問題：《法院拍賣查封房產(chǎn)流拍了下一房產(chǎn)共有人債務(wù)糾紛，房產(chǎn)被法院查封拍賣
一、如果當(dāng)事人只有一處房產(chǎn)，房主因債務(wù)，房產(chǎn)被法院查封、拍賣，首先要確認(rèn)法院拍賣是否合法. 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但預(yù)抵押登記被其他案件查封可以拍賣嗎？以及拍賣房產(chǎn)款項是給申請執(zhí)行人還是預(yù)抵押權(quán)利人的銀行先受償后多余部分房款再給申請執(zhí)行人
可以查封法院查封的房產(chǎn)是針對房屋產(chǎn)權(quán)人的，說明房屋產(chǎn)權(quán)人有失當(dāng)行為，所以法院查封了其名下資產(chǎn)。若查封后房屋產(chǎn)權(quán)人不能及時償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優(yōu)先保障銀行的抵押權(quán)，銀行優(yōu)先受償，之后剩余的款項才能用于下一位債老公欠銀行的錢房子被查封了，法院可以直接把房子上法拍網(wǎng)拍賣嗎？
如果屬于共同債務(wù)，在無法償還的情況下，共同房產(chǎn)可被強(qiáng)制拍賣。否則不可。是否為共同債務(wù)，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》（2018年1月8日由最高人民法院審判委員會第1731次會議通過，自2018年1月18日合伙法拍房過戶后發(fā)生房產(chǎn)共有糾紛，拍賣法院有管轄權(quán)嗎
通常不會的，法院拍賣房產(chǎn)，不能影響損害其他方利益。 法院拍賣房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
