預抵押登記被其他案件查封可以拍賣嗎？以及拍賣房產款項是給申請執行人還是預抵押權利人的銀行先受償后多余部分房款再給申請執行人
房產糾紛河南 鄭州2025-06-07 17:02
律師回復
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月幫助201720人可以查封法院查封的房產是針對房屋產權人的，說明房屋產權人有失當行為，所以法院查封了其名下資產。若查封后房屋產權人不能及時償還欠款，那么該房屋有被拍賣的可能，房屋的拍賣所得，要優先保障銀行的抵押權，銀行優先受償，之后剩余的款項才能用于下一位債權人的受償。 原問題：《房產抵押貸款后又被法院查封如果不還款房子要拍賣嗎》回復于 2023-01-04 12:32:16
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對方房產己抵押銀行還能申請評估拍賣嗎
按揭房產雖然已抵押給銀行，仍然可以向法院申請拍賣該抵押房產，拍賣款優先償還銀行的貸款，再支付被執行人的債務，剩余的房款，屬于被執行人。補充：被執行人是擔保人，不影響執行。 原問題：《被執行人個人房產已抵押給銀行可以拍賣嗎？》抵押給銀行的房子可以拍賣嗎
按揭房產雖然已抵押給銀行，仍然可以向法院申請拍賣該抵押房產，拍賣款優先償還銀行的貸款，再支付被執行人的債務，剩余的房款，屬于被執行人。補充：被執行人是擔保人，不影響執行。 原問題：《被執行人個人房產已抵押給銀行可以拍賣嗎？》現在申請法院查封了一套房子，該房屋在銀行設有抵押，法院拍賣該房屋后先清償誰？
首先你的這個問題問的不是蠻清楚，按我的理解是不是：銀行的拍賣行為是否會受到法院查封的影響？既然已經進入到訴訟程序，那么不論申請拍賣一方為該銀行還是其他人，拍賣必須經法院主持由房產所有人（即抵押人）、債權人、債務人各方選定資產評估機構、拍賣公未破產未抵押動產強制拍賣款受償順序
抵押物拍賣清償的順序如下： 《中華人民共和國物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償： （一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償； （二）抵老人的房子被兒女給抵押出去后法院強制執行后，是先拍賣房子？還是先凍結老人的工資？
您好，會查封房子。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
