小區(qū)業(yè)主購房后還在按揭期，小區(qū)第一任開發(fā)商跑路后，第二個(gè)開發(fā)商老板要求小區(qū)業(yè)主補(bǔ)繳納二十幾萬
房產(chǎn)糾紛福建 漳州2025-08-04 18:32
律師回復(fù)
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月幫助4759人在《中華人民共和國物權(quán)法》等物權(quán)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定下，小區(qū)業(yè)主在購買房產(chǎn)時(shí)必須繳納足夠的房產(chǎn)稅和物權(quán)登記費(fèi)，以便在第一任開發(fā)商跑路后，可以向第二個(gè)開發(fā)商要求補(bǔ)償。
同時(shí)，法律規(guī)定，小區(qū)業(yè)主若不能依照約定合理歸還欠款，小區(qū)業(yè)主同時(shí)須承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果第二個(gè)開發(fā)商要求小區(qū)業(yè)主補(bǔ)繳二十幾萬，可以根據(jù)約定合同內(nèi)容，提出相應(yīng)的法律手段。
因此，建議小區(qū)業(yè)主可以根據(jù)詳細(xì)合同內(nèi)容，找相關(guān)的專業(yè)律師咨詢，了解他們的權(quán)利義務(wù)，以及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)，并以此作出適當(dāng)?shù)木S權(quán)行動(dòng)。回復(fù)于 2023-02-22 18:33:39
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小區(qū)業(yè)主集體起訴開發(fā)商延期交房逾期一年
可以去起訴即使訴訟期間交房，也不影響你要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，這個(gè)訴訟仍然可以繼續(xù)。畢竟開發(fā)商按原來合同約定已經(jīng)超過交房日期，確實(shí)已經(jīng)違約，訴訟是之前開發(fā)商違約交房行為具體能賠償多少，只能看你們提供證據(jù)，至少能按你合同上約定賠償，如果賠償過小區(qū)業(yè)主亂扔垃圾違法嗎
依照《物權(quán)法》第八十三條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人你好，我們小區(qū)現(xiàn)在沒有物業(yè)管理了，小區(qū)業(yè)主私自收取物業(yè)管理費(fèi)合理嗎
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)公司只有和房地產(chǎn)開發(fā)單位（簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同）或和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（簽訂物業(yè)服務(wù)合同）后，才能對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，然后在通過物價(jià)局的審核后才能收費(fèi)。否則是不合法的。 你完全可以舉報(bào)這種行為。 原問題：《住宅小區(qū)沒有物小區(qū)開發(fā)商違規(guī)改規(guī)劃，業(yè)主聯(lián)名起訴開發(fā)商嗎？
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。為了防止這類糾紛的發(fā)生，購房者在看房時(shí)可要求開發(fā)商提供規(guī)劃部門核準(zhǔn)的小區(qū)平面圖，通過該圖可對(duì)住相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
