房子漏水，開發商一直拖拉不積極理
建筑工程福建 廈門2025-08-02 11:08
律師回復
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你好，我買的房子漏水嚴重，所以房貸一直沒有辦理，開發商不維修，反而讓法院收房
你看看你手上的合同里面應該有違約的規定，按上面辦，如果沒有，應該是按當地租金水平賠償！個人觀點！沒有處理好就不要收房，不然更麻煩，如果已經收房，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，房子漏水怎么起訴開發商
如果不是你使用不當造成的漏水，你應要求物業進行維修。因為你與物業簽訂的物業管理協議規定物業對你房屋出現的問題有負責維修的責任。但據你所言，物業修過幾次均沒有解決問題，從法律上講等于沒有維修，即無論你修多少次你沒有解決問題，也就是說你沒有很好你好律師，新房子漏水開發商修不好是不是可以退房
您可以查看一下購房合同和質量保證書里關于漏水的問題是否在可以退房的范圍內， 一般是不在內的只能是趁著能找到建筑商和開發商的時候多次要求維修，直到修好為止。希望回答您能滿意。 原問題：《房子剛交完房就漏水一直修不好能不能退房》開發商房子質量問題拖拖拉拉不修
魏國鵬律師解答：您好。很高興回答您關于房屋質量的問題。首先，需要確定對于上述問題，合同中是否有驗收標準，對于外裝部分，是否確定品牌及材質。如經過核實，確屬達不到驗收標準，開發商在限期內又無法進行維修和更換。那么開發商的行為有可能違反了合同的房子衛生間漏水，樓上不處理。
展開全部受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
