物業(yè)和開(kāi)發(fā)商交給我的房子有問(wèn)題我沒(méi)有收房，現(xiàn)在物業(yè)寄律師函要求交物業(yè)費(fèi)我如何應(yīng)對(duì)？
房產(chǎn)糾紛安徽 阜陽(yáng)2025-06-07 13:02
相似問(wèn)題解答
房子有問(wèn)題，沒(méi)收房，物業(yè)起訴物業(yè)費(fèi)
1、開(kāi)發(fā)商怎么會(huì)起訴您沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)？收取物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理公司的事情，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。即使物業(yè)管理公司是開(kāi)發(fā)商的關(guān)聯(lián)企業(yè)，那么起訴人也應(yīng)該是物業(yè)公司，而不是開(kāi)發(fā)商。2、如果您是從2009年11月就明確與開(kāi)發(fā)商溝通返修房子的事宜，且開(kāi)發(fā)商處無(wú)您于以為商品房質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致我延期收房。開(kāi)發(fā)商說(shuō)我交去年的物業(yè)費(fèi)。
這個(gè)關(guān)鍵要看你有沒(méi)有收房。如果你還沒(méi)有辦理入住手續(xù)的話(huà)，那么物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)的。如果你在購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同中約定因房屋維修延遲交房，開(kāi)發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。那就沒(méi)話(huà)說(shuō)，就是開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的。如果沒(méi)有，你可以和開(kāi)發(fā)商物業(yè)起訴我沒(méi)有交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)做的不到位 我出庭應(yīng)該怎么說(shuō)
01如果是外租給租客，合同規(guī)定物業(yè)費(fèi)由租客出，那可以將義務(wù)轉(zhuǎn)移至租客在2010年開(kāi)始，中國(guó)出現(xiàn)了很多炒房的用戶(hù)。一般而言，租戶(hù)與租客之間一定會(huì)有一個(gè)具備法律效應(yīng)的合同。有的業(yè)主選擇自己繳納物業(yè)費(fèi)，有的選擇要求租戶(hù)自己繳納。如果在租房合同里面房子在開(kāi)發(fā)商名下，業(yè)主需要交物業(yè)費(fèi)嗎？開(kāi)發(fā)商和物業(yè)是一個(gè)老板兩個(gè)公司！開(kāi)發(fā)商以房子在公司名下要求加價(jià)才辦房產(chǎn)證，要求你打官司起訴！這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)要交嗎？
交房就要交物業(yè)費(fèi)，這是通常的做法。有一定的道理，因?yàn)槟闶辗烤捅砻髂闶菢I(yè)主了，你的房子放在那里，即使你不使用，也是需要物業(yè)來(lái)維護(hù)的。也有一定的不合理性，因?yàn)槟銢](méi)入住，你感覺(jué)沒(méi)有享受到物業(yè)的全部服務(wù)，讓你全額繳納物業(yè)費(fèi)覺(jué)得有點(diǎn)冤。 原問(wèn)題：《你空置房的物業(yè)費(fèi)要怎么交
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
