房子買賣沒過戶，現在找不到人
房產糾紛2025-06-07 13:45
律師回復
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月幫助201720人想辦法把甲乙之間的買賣合同找到，連同乙和丙之間的買賣合同提交到法院，起訴請求確認合同有效，如果兩個買賣合同都有效，那么就請求法院判決甲幫助過戶。但是，如果找不到甲和乙之間的合同，那么乙和丙之間的合同就沒有效力，因為房屋沒有過戶，理論上物權是不屬于乙的，因此合同的標的物不存在，這樣乙和丙之間的合同就可以撤銷，丙就可以主張乙退錢，由于乙已經死去，因此可以在繼承人分配財產之前，由乙的財產優先償還。最好還是找一個律師吧，因為這個案子操作需要的技術含量太高了。 原問題：《房主甲給房子賣給了乙沒有過戶，乙又給房子賣給了丙，丙想過戶乙死了，甲聯系不上，怎么辦？》回復于 2022-05-19 02:41:34 -
相似問題解答
農村房子買賣過戶
城市商品房有房產證，在買賣、贈與、繼承等可以變更過戶。農村房屋，目前沒有房產登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設用地進行登記確權，不能對房屋本身直接過戶。農村房屋是房地一體的，沒有房產證，但是有宅基地使用權證，農村房屋買賣的過戶，實際離婚后房子歸女方，男方不配合過戶起訴后找不到人
可以申請強制執行如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采房子按揭沒還完想過戶，可以直接轉給別人還嗎
按規定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現在一般都采取首付款解押房產方式進行過戶。 賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買法院調解房子給女方，未過戶，男方買賣房子違法么
如果是法院判決書，可以直接拿著判決書去房屋管理部門變更處理、出售此房。如果是調解書，需要對方配合去房屋管理部門做變更登記簽字。如果是離婚協議（民政部門），也需要對方簽字，去房屋管理部門。建議咨詢當地房屋管理部門相關政策，地方不同，政策略有不相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
