房屋面積測繪報告變更流程及依據
律師回復
相似問題解答
你好律師我想咨詢一下房屋產權證測繪報告是在房產局備案還是
我是房產測繪專業人士,公攤面積的大小與該棟樓的配置相聯系,比如是一梯兩戶還是三戶、四戶、六戶等;是兩梯四戶還是六戶等。公攤面積一般由外墻的一半(即外墻中心線以外作為公攤面積,以內的作為套內面積)、樓梯、電梯、電梯機房、走道、前室、門廳、水電住宅土地面積及劃分依據
你的情況有點奇怪,按照國家對土地使用年限的規定,沒有20年年限的土地,你這個20年是怎么來的?單純回答你的問題,土地如果到期,你需要到當地國土資源局申請土地續期,按照現行的土地出讓金標準,繳納相應土地出讓金。這個錢不算很多,因為只是出讓金而你好,我購買的商品房現在的實測面積比當初的合同面積大了,面積誤差比絕對值5.9%,合同上有一個約定,房屋面積竣工驗收后,以發地產測繪隊實際測繪的為準(測繪報告),多退少補。這個約定是在一個不起眼的條款后面加的,這個算不算約定
《商品房銷售管理辦法》第20條規定,按套內建筑面積或者建筑面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。如果合同中并未約定,則按以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;(房屋拆遷問題(房屋拆遷款分配及房屋拆遷少面積如何計算 )
編者按:房屋拆遷面積補償該怎么算?小編為您詳細解答。住宅用房的拆遷補償安置實行產權調換和貨幣補償的方式,被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式安置的,其應安置面積按以下規定計算與認定:被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方房屋拆遷頂樓面積怎么算
2.2米以下不記入產證 依據國家質量技術監督局《房屋測量規范》的規定,房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建相關法律條文
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了