商鋪免租期內想退回，面臨商場起訴
合同糾紛上海 上海2025-08-02 06:29
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我想咨詢租商鋪的押金能否退回的事
一、押金并非定金，雙方的押金在法律上不存在定奪的意思表示，只是預付租房款的意思，具有優先的權利，如果未簽訂正式轉讓及租賃合同，轉讓方與承租方任何一方終止交易行為，只需退還押金即可，不承擔任何違約責任，不受定金法則保護。 二、在法律上不予保護反租商鋪行政訴訟
前最好的辦法是到開發商處辦理更名手續,建議謹慎購買,就是原房主辦理退房手續.該房是不能上市交易的,然后你辦理購房手續.如果改不了名字.前提是得和開發商溝通好了.國家對商品房合同房屋買賣不予保護 原問題：《反租商鋪怎么起訴，我買了錦家集團一個您好，我在商場租的門面，商場要求我改消防自費，我認為不合理！
改消防通道是公共場所的硬性要求。合同里如果有相關條款，就按相關條款辦。如果沒有相關條款，那只能互相商量。要合理地解決，關鍵是雙方都要“講理”，對吧。如果你是出租方，因為畢竟合同沒有到期，把剩余時間的租金退給承租人就行了嘛。如果你是承租方，那租的商鋪，沒簽合同
你們之間沒有合同,也就不存在租賃關系,鋪子的權利人是你,所以你完全有權利收回!如果你跟他好好商量他不聽,那你要警告他,再發一封函給他說明你要收回鋪子,如還沒辦法解覺,那你只好用法律オ能收回!有什么惰況你再發信息給我,我現在用手機上網,打太多因和商場的租賃糾紛，訴諸法院后，判我的優先承租權有效，而商場已將涉訴商鋪另租他人，這個能申請強制執行嗎？
暫時不行。作為承租人其與被告之間的租賃關系只要不違背法律規定，同樣應受法律保護，因此對于承租人而言，與你和被告之間的訴訟屬于善意第三人，不能為維護一方的利益而損害另一方的合法利益，但是可以要求承租人未交付的租金停止向被告交付，直接交與法院，相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
