我十年前買的二手房，2011年簽的購房協議里有車庫當時付了15萬首付，2013年在房管局簽的購房合同里沒有車庫。車庫我使用了十年，現在原房主來要我車庫。請問打官司這個車庫能是我的嗎？法庭能把車庫判給我嗎？
房產糾紛2025-06-08 22:00
相似問題解答
你好，我要買個地下車庫的車位，只有一個車位轉讓協議，簽這個有保障嗎？
回答可以買的。根據我國法律法規相關規定，高層小區需要配備人防工程，而地下車庫就是人防工程的一部分。人防工程不能買賣，所以大多數小區的車庫無法出產權證。不過，小區的車庫只是人防工程的一部分，它的主要功能還是存放車輛的功能，所以，單就后面的功能賣方的車庫是繼承的，我打算買，有什么風險嗎？
地上車位占用的屬于全體業主的公共場地屬于業主共有，地下車位（庫）面積已作為公攤面積被小區業主分攤的也屬于全體業主共有。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第37條規定：“未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。”因此若不能辦理產權，車房產證上沒有車庫，之前購房協議上有合同。到房管局能把車庫寫在房產證上嗎？
你好！可以點我頭像，進行專業的一對一法律咨詢（有問必答）購買車庫，需要哪些程序，公正
如有產權可以正常過戶交易；如沒有也一定有東西證明，如在房產證上體現、有土地使用證。（需重新丈量房產面積，公正修改產證面積），（如果存在相關憑證，賣方需提供此依據給買方，并在交易合同上注明，以此作為該車庫的“產權證”，到開發商處核實直接找開發小產權房車庫買賣
沒有證的車庫小房不可以買賣！房地產法規定沒有房權證書不準買賣交易，因而買該車庫有風險！若是非買不可的話，建議買主房的時候附具一份買賣補充協議，說明主房和該車庫的關系，附帶好該車庫原買主的身份證明、原買合同、收據等~ 原問題：《沒有證的車庫小相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
