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  業委會可以不用通過招投標的方式選聘物業企業，但是必須召開業主大會會議，經專有面積占總建筑面積1/2，且人數占總人數1/2的業主同意。 物業管理區域內通過的市場招投標機制、公開、公平、公正的選聘物業管理企業，是國家一直提倡的。是許多小區在選聘物業管理企業時通常選用的方法，是目前最為公平的選擇物業管理企業方式。各省市政府為了保證招投標工作的公平、公正，還設立了物業管理招投標專家庫。 但是在一些規模較小的物業管理區域內，也可以由業主委員會主持，采取協商的方式初步選定物業服務企業，最后將初定的物業服務企業交由業主大會會議投票，有全體業主決定。 在規模較大，業主產權較為復雜的小區里，通常采取招投標的方式選定物業服務企業。招標文件編制仍然是由業主委員會負責，并通過政府的招投標平臺發放信息。評標小組通常由隨機抽取的政府專家庫專家和業主代表共同組成，有些小區為了顯示公平，還會采取跨市隨機抽取專家庫專家的辦法。在招標工作完成并確定第一中標人后，仍然需要在小區內召開業主大會會議，通過投票的方式確認業主委員會與物業管理企業協商確定的《物業管理服務合同》。 總之，在物業管理區域內無論是采取議標的方式或者采取招投標的方式選聘物業服務企業。最后都必須在小區內召開業主大會會議經專有面積占總建筑面積1/2，且人數占總人數1/2的業主投票通過。 原問題：《業委會可以不用招標直接指定物業嗎？為什么？》

  回復于 2022-05-18 21:16:33