買了同鎮不同村的農村舊房屋，沒有過戶，我們住了十年以上，現在原來房東已去世三年，這個房子可以不過戶嗎
房產糾紛2025-06-08 15:08
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老人去世了農村房產可以過戶嗎
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級你好，如我們想在農村買個房子，但是賣房的丈夫已經去世了，現在只有女方，然后買賣的話是不是需要女方繼承過戶才能賣給我們？
首先農村房屋不能辦理過戶手續。房屋過戶要出錢不
房子過戶是要根據房子的實際情況不同收取一定的費用以及辦理手續的，具體收費方式如下： 一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%； 2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%； 3、營業稅：住宅購入買的二手房原房東違約賴著房子里不走，住了30多天，鑰匙到現在還沒有給我們
警告他咯！不走就告他，既然你買了房子應該就有房地產的什么證的。他這樣賴你的房子不走原本就是犯法的，如果真要告上去他可能還不止被趕走，應該還有別的懲罰呢！ 原問題：《買的二手房.現在房本已經是我的了,可現在原房主賴著不想搬走,水電煤氣和有限電你好，如我們想在農村買個房子，但是賣房的丈夫已經去世了，現在只有女方，然后買賣的話是不是需要女方繼承過戶才能賣給我們？
您好！首先要確定她的房子土地性質然后根據繼承法對死者遺產進行合法繼承（法定第一繼承人配偶子女父母）進行合法繼承后該房屋產權人就可以進行買賣過戶（注：唯一產權人可本人交易，如有共有人就因全部到場簽字方可交易，如有不能到場情況需要過委托公證，委相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
