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  付費內容限時免費查看回答您好！百度平臺合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等！《中華人民共和國消費者權益保護法》第三十九條消費者和經營者發生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決(一)與經營者協商和解；(二)請求消費者協會或者依法成立的其他調解組織調解；(三)向有關行政部門投訴；(四)根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁；(五)向人民法院提起訴訟。這個問題需要根據不同情況區別對待：(一)如在起訴前開發商還未取得《商品房預售許可證》，那么這份房屋認購書就是無效的，定金需要退回;(二)如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。(三)如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”;(四)如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。(五)如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。提問我的問題是我簽了合同沒細看他也沒給講解清就簽了合同定金也交了回家細看才發現還有違約金賠付這怎么辦啊就是我不想買了是不是就認了這個違約金啊回答嗯嗯，是的提問可是他沒沒給講解咱也不知道啊回答您好，簽了合同是有法律效力的哦提問那他們就沒責任嗎回答嗯嗯，是的哦這種說法是錯誤的，預約合同是合同的一種相比本合同預約合同是單獨生效的合同，不履行預約合同本合同未成立，不承擔本合同的違約責任，但需要承擔預約合同的違約責任，預約合同的違約條款仍然是有效的。法條依據：《民法典》第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預定書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同中約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。您好，您只在承擔您所簽的合同的違約金哦提問違約金是多少啊回答合同上寫了多少，就是多少您好，因為開發商不講誠信，您可以給工商局舉報更多13條 原問題：《就是開發商在沒有告知認購合同情況下簽了認購合同，還交了定金可不可退。這屬不屬于欺騙消費者。》

  回復于 2022-05-18 14:08:10