租賃合同書

                      編號：

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：                   

  (身份證)：                         

　　承租方(以下簡稱乙方)：                   

  (身份證)：                         

 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于                         ；位于第    層，共     〔套〕〔間〕，房屋結 構為          ，建筑面積_______平方米。

　　第二條 房屋用途

該房屋用途為 居住 。乙方入住后可以善意改善房屋裝修，但需要事先取得甲方書面同意；費用由乙方自理。

第三條  租賃期限：自 20XX  年 9 月 17 日至 20XX 年 9 月 16 日止。

 　第四條  租金： X元/年。押金：       元。

第五條 付款方式：租金按年支付，本合同簽訂后3日內支付第一年租金及押金，租金到期前提前10日內支付下一年度租金，乙方不租房屋后，押金可退。　　

　　第七條 甲方對產權的承諾

　  甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任

　　1、正常的房屋大修理費用由甲方承擔，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協商承擔。

 2、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

3、乙方對房屋進行裝修的，租賃到期后乙方能搬走的可以搬走，不能搬走的，乙方不能破壞，如破壞的需恢復租賃房屋原貌。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費、網費;4．其他________

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由甲方承擔。

甲方保證關于本房屋的所有上述水、電、燃氣費等費用要在合同生效已全部結清，如有未結算部分甲方承擔。

第十條 轉租權利

     乙方在租賃期限內不得對房屋進行出租，不享有房屋自主管理、經營的權利。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1、拖欠租金累計達____個月;

　　2、利用承租房屋進行違法活動的;

　　第十二條 提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的  20  %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的 1 %向乙方加收滯納金。

第十四條 免責條款 

因不可抗力原因，任何一方均可以在書面通知對方并提供相關機關確任的不可抗力證明材料后依法解除本合同，而無需承擔任何責任。不可抗力指無法預料、無法克服的所有自然災害和意外事件，包括但不限于地震、洪災，火災、罷工、重大疫情、城市公共設施停止運轉、戰爭等。

第十五條 合同效力、合同爭議

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何乙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 補充協議

     本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》相關條款之規定執行，也可由甲乙雙方共同協商訂立補充協議。本合同及其補充協議具備法律效力。

第十六條 合同份數

本合同連同附件共 2 頁，一式 兩 份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

      甲方(簽字)：                     乙方(簽字)：

            年___月___日　　　　              年___月___日