您好老師我咨詢一下一個(gè)房屋租賃合同糾紛是這樣的，前段時(shí)間我在中介那里租了一個(gè)房子，準(zhǔn)備開(kāi)一個(gè)咖啡廳，中介和房東都說(shuō)能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有問(wèn)題后來(lái)辦證的時(shí)候才了解到租的那棟樓是屬于住宅性質(zhì)可以住改商但是辦不了餐飲的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證，現(xiàn)在房子租下來(lái)給了房東三個(gè)月的房租12000+押金5000，想和房東協(xié)商推還給我我們一萬(wàn)（簽約到現(xiàn)在還沒(méi)有到一個(gè)月）房東那邊不愿意請(qǐng)問(wèn)可以怎么維權(quán)呢
合同糾紛2025-08-04 07:50
相似問(wèn)題解答
我是乙方涉于租賃合同 交付中介一年房租 中介卻只付房東了一個(gè)月房租 中介與房東簽了授權(quán)委托書(shū) 現(xiàn)中介公司以公司沒(méi)錢(qián)為由拒絕支付房東剩余房租 房東未收到房租 要求我一個(gè)星期搬走
雖然房子不變，但是產(chǎn)權(quán)變了，房屋租金當(dāng)然由產(chǎn)權(quán)人決定，所以新房東的漲價(jià)要求，是合理的市場(chǎng)行為，并且你們之間是不存在契約和承諾的。你沒(méi)有辦法拒絕，不過(guò)如果你和原房主的合同尚未到期，你可以找原房主補(bǔ)差價(jià)。 原問(wèn)題：《通過(guò)中介直接跟房東簽訂一年的我租的房子不到期。現(xiàn)在不租了，可房東不退剩下的房租，怎么辦
首先還是要和房東商量一下能夠妥善解決就和氣的解決掉，如果房租不是太貴的話大不了損失一各月的錢(qián)。實(shí)在不行的話可以找當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。最后不行的話你只能認(rèn)倒霉了，就堅(jiān)持把剩下的時(shí)間住完，不能因?yàn)檫@點(diǎn)錢(qián)去打官司吧。 原問(wèn)題：《我租房子 現(xiàn)房屋租賃問(wèn)題，我是租房者，從二房東手里租賃的房子，現(xiàn)在房主和中介之間存在拖欠房租問(wèn)題，房東要趕走我（租房者），我得房租已經(jīng)交給中介了，我要怎么保證自己的合法權(quán)益
屬于轉(zhuǎn)租糾紛1，如果說(shuō)房東與原承租人之間租賃協(xié)議未到期，且原承租人已經(jīng)支付相應(yīng)的房租，二者之間租賃協(xié)議亦沒(méi)有禁止轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，則你和承租人轉(zhuǎn)租協(xié)議合法，受到法律保護(hù)，你可以租賃到房東與承租人租賃協(xié)議期滿。但如果你和原承租人的租賃協(xié)議超過(guò)原房東委托中介，我走中介簽了一年合同，中介跑路，房東沒(méi)收錢(qián)，現(xiàn)在房東有權(quán)趕我走嗎，我才住二個(gè)月
這類(lèi)情況，法院判決不一，有些是支持房東有些支持租客，也要看你和中介簽的合同內(nèi)容相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
