律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  屬于轉(zhuǎn)租糾紛1，如果說(shuō)房東與原承租人之間租賃協(xié)議未到期，且原承租人已經(jīng)支付相應(yīng)的房租，二者之間租賃協(xié)議亦沒(méi)有禁止轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，則你和承租人轉(zhuǎn)租協(xié)議合法，受到法律保護(hù)，你可以租賃到房東與承租人租賃協(xié)議期滿。但如果你和原承租人的租賃協(xié)議超過(guò)原有的租賃協(xié)議，如原租賃協(xié)議是2011年12月到期，而你轉(zhuǎn)租協(xié)議到2012年6月才到期，在承租人沒(méi)有續(xù)約的情況下，你只能租到2011年12月，之后的部分是無(wú)法強(qiáng)制要求房東繼續(xù)履約的。2，如果承租人并不具備相關(guān)轉(zhuǎn)租條件，或者沒(méi)有履行原有的租賃協(xié)議（如按時(shí)支付房租），房東自然有權(quán)根據(jù)原租賃協(xié)議收回房屋。你的轉(zhuǎn)租協(xié)議本身是建立在租賃協(xié)議基礎(chǔ)之上，如果租賃協(xié)議本身無(wú)效或者因?yàn)槌凶馊说脑蚪K止，你很難要房東承擔(dān)后果。3，目前看來(lái)，很可能是原承租人接受了租金后沒(méi)有付給房東，有可能是一個(gè)租賃陷阱（電視里經(jīng)常放的騙租）。只要無(wú)法證明房東和承租人聯(lián)手對(duì)你實(shí)施欺詐（也就是房東和二房東聯(lián)手坑你），就很難要求房東承擔(dān)后果。至于押金問(wèn)題，屬于你和承租人之間的糾紛。建議：先行聯(lián)系對(duì)方，如對(duì)方無(wú)法聯(lián)系或拒絕承擔(dān)后果，可以考慮報(bào)警押金什么可以向承租人追討，對(duì)你造成的各種直接損失同樣可以依法要求其賠償 原問(wèn)題：《房屋糾紛的法律咨詢：我在上海浦東，我在二房東手下租了現(xiàn)在這個(gè)房子，按月交房租并交押金了，寫(xiě)了收條了》

  回復(fù)于 2022-12-17 14:25:35