律師回復(fù)

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  如果房子還沒有過戶到名下，不管付了多少錢還了多少款，簽了多少合同，這套房子還是別人的。房產(chǎn)是以登記為有效的。如果房子最終被拍賣了，只能根據(jù)合同去向賣方放追討債務(wù)。房地產(chǎn)登記必要性房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個(gè)方面的作用：1、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)2、保障權(quán)利人的合法權(quán)益3、加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督擴(kuò)展資料：未進(jìn)登記影響1、未經(jīng)登記的房地產(chǎn)不能依法辦理轉(zhuǎn)移登記2、未經(jīng)登記的房地產(chǎn)不能依法辦理抵押登記3、未經(jīng)登記的房地產(chǎn)發(fā)生侵害，或其使用發(fā)生變化時(shí)，其權(quán)利人的合法權(quán)益得不到有效保護(hù)。申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)房地產(chǎn)登記的法律、法規(guī)及政策向登記部門提交申請(qǐng)表及有關(guān)文件，經(jīng)審查，申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合規(guī)定的，登記部門應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書。 原問題：《賣房人與我的房屋買賣合同已經(jīng)簽了,但他因?yàn)榍穭e人錢，房屋被訴訟保全了,房子算我的嗎？》

  回復(fù)于 2022-11-18 21:53:28