被物業起訴，小區臟亂差，頂樓長年漏水，公共區域有豐巢箱，自動賣水機器。3年未交物業費，去年調節過，物業一分不讓
公司法務2025-09-16 08:31
律師回復
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小區物業費未交被起訴
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方房屋漏水欠繳物業費，被物業起訴
你要看漏水是什么原因,是不是上面的人使用不當造成,如果這樣的話可能是相鄰權糾紛,那你就法律關系搞錯了.如果不是樓上人原因,而是物業管理不善,那你就積極應訴,并提起反訴,主張你的權力無論如何建議積極應訴,建議不要讓對方缺席判決,那樣對你不好家里因公共平臺漏水能否拒繳部分物業費
你家房子哪里漏水，從哪里漏，如果是頂層，那么物業要維修，那個是屋面，屬于公共部分。如果樓上漏樓下，那不關物業事，那個得你們樓上樓下自己協商如何處理。不管滲沒滲水，以不交物業費來要挾都是不正確的，你不交費，那物業是不是可以把你家衛生間下水管也物業費兩年未交被起訴
【1】前兩年業主沒有繳納物業費。【2】如果小區物業根據《物業管理條例》和本小區業主和物業簽訂的《物業合同》，物業公司有權利去法院起訴不按時足額交物業費業主。【3】如果經過法院判決后，業主繼續不交物業費的，物業有權利要求法院強制執行業主交物業小區新房未交付，需要收取物業費嘛
展開全部物業費，應當由業主交納；房子交付前，業主是地產，由地產交納；小業主收房后，成為產權人，物業費就由其交納。關于房子交付問題，有時不是按小業主實際收房日期來算的，如：地產發出“交房通知書”，通知業主3月31日交房，那么物業費就應由4月1相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
