2006年交付使用的經濟適用房，空調格柵掉落，砸到車子，格柵交付時已經存在的，這個責任怎么劃分，開發商我也不知道是否還存在，物業是否需要承擔責任
損害賠償2025-06-08 10:43
律師回復
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月幫助201720人可以找小區物業。陽臺的外墻面屬于房屋的公共部分，小區物業對其富有監管維修的義務。如果在房屋交付兩年內，其脫落造成的相關損失，應該由房屋建筑商承擔，超過兩年的質保期限，小區物業富有責任。另外需要注意的是，該處停車是否屬于違規停車（小區禁止停車處）等情況，如有車主存在不按規定停車等情況，車主本人自己也需要承擔一定的責任。 原問題：《陽臺外墻面磚脫落砸到車該找誰?》回復于 2022-11-18 08:43:07
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經濟適用房交付后，因個人原因未入住，是否可以要求或有規定可以減免物業費？謝謝！
展開全部 一，物業費是從開發商或物業交房那天開始計算，不住也要交物業費。 二，業主入住時，與物業服務企業簽署過物業托管協議，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由不交物業費的，小區同時存在物業服務合同和前期物業服務合同是否合法，謝謝！
當然合法有效物業管理條例第21條至第31條，就是前期物業管理的相關規定，其中第21條更是明確規定了：《物業管理條例》第二十一條，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。根據此條款，《法院能不能以物業服務存在瑕疵為理由減免物業費？是否有法律依據？ 法院能不能以物業服務存在瑕疵為理由減免物業費
在物業管理服務工作中，業主拒交物業費成為了一個大難題，擺在所有物業人的面前。根據實際生活中各式各樣的情況在此大致歸類整理，列舉幾條常見業主拒交物業費的理由，看看哪些理由如果起訴至法院會得到支持，哪些理由則不能得到法院的支持。支持哪一方？1、轉轉上是否存在1500的投保
您好，您說的是什么情況？建議詳細描述您的情況。相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
