沒接房但已簽裝修合同，算占有房子嗎
經濟糾紛四川 達州2025-08-04 19:55
律師回復
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月幫助201720人簽訂房屋買賣合同后沒有過戶，因為產權沒有變更，所以出賣人是可以要求返還房屋并賠償損失的。但若有人證結合錄音、書證等證據證明已經履行了付款義務，同時居住長達7年，法院一般會依照契約精神，判決合同有效。 建議聘請專業房產律師幫助您維權。 原問題：《簽了合同沒交房的 算是 擁有且居住的自有產權房嗎》回復于 2022-05-16 02:01:02
相似問題解答
房子已簽買賣合同需要要退款
簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房總價20%違約金情況下也可以退房。從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。1、約定條件，是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延買房合同已簽，但工地停工近一年，分期還得每月還，到時候開發商交不了房子怎么辦？
首先我是做房地產開發的，我來回答你的問題．１\首先你所說的是２００７年買的的房子，你說房子沒有修好．我問你，你是否已經走辦理完成收樓手續．如果未辦完，你的手續走到哪了．是否已簽訂完＂房屋交接書＂．如果鑒定了．只是驗收房子時發現問題，且提出問平臺租的房子，簽的合同是和二房東簽的，現在原房主要收回房子，租金和押金可以收回嗎？
你沒有和最終的房東簽協議，是一個很大的失誤。房屋和你之間沒有合同關系，當然可以要求收回房子。你只有找到“二房東”，要求他賠償損失。如果找不到人，你是沒有理由不交出房子的。試想一下，如果別人也和你一樣，找第三人簽一個協議就把你的房子租出去了，購房合同已簽，想退房，但違約金太高，
需結合具體情況，如果是因為國家政策調整，導致貸款不能，屬于情勢變更，可以要求法院或仲裁機構變更或解除合同，并免除當事人不履行合同的責任。如是你自己原因，退房需承擔違約責任。 原問題：《買房子如果付了首付辦了代款現在想退房但是違約金太高怎么辦相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
