你好，請問小區車位只賣不租合法嗎
房產糾紛重慶 重慶2025-06-07 23:14
律師回復
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月幫助201720人不合法?！渡虾Ｊ凶≌飿I管理規定》明確規定：物業管理區域內的機動車停車位，應當提供給本物業管理區域內的業主、使用人使用。建設單位尚未出售的停車位，應當出租給業主、使用人停放車輛。停車位不得轉讓給物業管理區域外的單位、個人；停車位有空余的，可以臨時出租給物業管理區域外的單位、個人。 各地都差不多 原問題：《小區物業給外面車輛臨時停車，但不給業主租車位，這合法嗎？》回復于 2022-05-14 06:18:58
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小區車位只賣不租 小區停車問題，地下車庫只賣不租（租金900一個月，遠超同類小區），變相逼迫業主買車位
《民法典》第二百七十五條規定，小區內規劃用于停放汽車的車位、車庫，開發商可以出售、附贈或者出租給業主；對于占用小區道路修建的停車位，產權不在開發商而在全體業主手里，可以由業主大會討論決定如何進行利用。小區物業只售不租
不合法。以山東省為例，山東齊魯律師事務所律師謝凱凱表示：《山東省物業管理條例》第五十條規定，車庫應當優先滿足業主、物業使用人停車需要。業主、物業使用人要求承租車庫的，建設單位不得以只售不租為由拒絕。第十五條規定，物業管理區域內規劃用于停放汽開發商在人防車位只給買了其他車位的業主掛牌，不給租車位的業主掛牌子，合法不
人防和地上車位都是屬于共用設施，拿去抵押房管局都不會接招，當然也不能賣了， 除非整體交易。 而地下車位是租還是售，這個是開發商或物業自己的經營策略了，通常他們會偏向于賣，可快速回籠資金，而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。 對于業對于地下停車位只售不租
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。 常見的不能辦出產權證的車位開發商賣車位的收費太高，合法嗎
《物權法》當中關于車位及車庫歸屬的界定。第74條規定：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占有業主共有的道路或者其他場地用相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
