開發商在人防車位只給買了其他車位的業主掛牌，不給租車位的業主掛牌子，合法不
損害賠償貴州 遵義2025-08-01 19:24
律師回復
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月幫助201720人人防和地上車位都是屬于共用設施，拿去抵押房管局都不會接招，當然也不能賣了， 除非整體交易。 而地下車位是租還是售，這個是開發商或物業自己的經營策略了，通常他們會偏向于賣，可快速回籠資金，而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。 對于業主來說，當然因人而已，但主要是看小區的定位和品質；只售不租會提高購房者的經濟壓力，讓有車且有更高經濟實力的人才會到這個小區入住 原問題：《小區的車位包括人防車位只賣不租合理嗎》回復于 2022-11-26 19:29:21
相似問題解答
請問沒有產權的非人防車位是屬于哪方？業主還是開發商？ 請問沒有產權的非人防車位是屬于哪方？業主還是開發商？
人防車位是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標志之一。人防車位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰亂時期人防車位開發商與業主簽訂使用權轉讓協議是否合法
展開全部根據四川省物價局、四川省建筑委員會《四川省商品住宅價格管理辦法》第六條“商品住宅的成本構成”第（3）項“房屋建筑安裝工程費。按建筑施工圖的要求和標準，規定應進入建筑工程（含安裝）的費用。”的規定，可以認定該小區地下人防工程的建筑投資不知情買了人防車位開發商不給退
原問題：《富力建業尚悅居違規賣人防車位，在完全不知情的情況下，購買了人防車位，開發商居然不換，不退，怎么辦？》你好，請問小區車位只賣不租合法嗎
不合法。《上海市住宅物業管理規定》明確規定：物業管理區域內的機動車停車位，應當提供給本物業管理區域內的業主、使用人使用。建設單位尚未出售的停車位，應當出租給業主、使用人停放車輛。停車位不得轉讓給物業管理區域外的單位、個人；停車位有空余的，可小區車位只賣不租 小區停車問題，地下車庫只賣不租（租金900一個月，遠超同類小區），變相逼迫業主買車位
《民法典》第二百七十五條規定，小區內規劃用于停放汽車的車位、車庫，開發商可以出售、附贈或者出租給業主；對于占用小區道路修建的停車位，產權不在開發商而在全體業主手里，可以由業主大會討論決定如何進行利用。相關法律條文
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
