小區(qū)車位只賣不租小區(qū)停車問題,地下車庫只賣不租(租金900一個月,遠(yuǎn)超同類小區(qū)),變相逼迫業(yè)主買車位
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你好,請問小區(qū)車位只賣不租合法嗎
不合法。《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》明確規(guī)定:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動車停車位,應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用。建設(shè)單位尚未出售的停車位,應(yīng)當(dāng)出租給業(yè)主、使用人停放車輛。停車位不得轉(zhuǎn)讓給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個人;停車位有空余的,可小區(qū)物業(yè)只售不租
不合法。以山東省為例,山東齊魯律師事務(wù)所律師謝凱凱表示:《山東省物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定,車庫應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的,建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。第十五條規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽對于地下停車位只售不租
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的,另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機(jī)動車位購置協(xié)議》,還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。 常見的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車位小區(qū)物業(yè)征收人防停車位租金,合理嗎?
人防和地上車位都是屬于共用設(shè)施,拿去抵押房管局都不會接招,當(dāng)然也不能賣了, 除非整體交易。而地下車位是租還是售,這個是開發(fā)商或物業(yè)自己的經(jīng)營策略了,通常他們會偏向于賣,可快速回籠資金,而且不必在租用車位的管理中投入更多的管理成本。對于業(yè)主來小區(qū)不買車位不讓進(jìn)地下室,地上沒有停車位
、小區(qū)沒買車位車不讓進(jìn)是合法的嗎小區(qū)沒買車位車不讓進(jìn)是不合法的,即使從道德方面看也是不合理的,一個小區(qū)內(nèi)不僅僅規(guī)劃了私人停車位,還規(guī)劃了一些公共停車位、消防車位等等,這些停車位都是處于公共設(shè)施的一種,包含在物業(yè)費(fèi)中,故而屬于業(yè)主共同所有的,相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了